Verhandelbar

50A Duncansby Road, Stanmore Bay, Rodney, Auckland

290m²

965m²

HouseListdatum 04-22 00:00

Preisrückgang

Stanmore Bay 5Zimmer Stunning Family Home with Breathtaking Sea Views

• Viewing is by appointment. Please call or email us to arrange a time.

• Deadline Sale 4pm 30 October 2024 (unless sold prior)

Embrace the coastal lifestyle in this substantial family home, perfectly positioned to capture wide and stunning sea views.

• Four spacious bedrooms plus large office.

• A separate sleepout or ideal work-from-home space.

• Enjoy year-round swimming in the heated concrete pool, perfectly designed for entertaining.

• Oversized double garaging plus extra covered carport parking.

• Tastefully landscaped and easy-care gardens.

• Perfectly positioned and offering an ideal blend of tranquility and convenience.

• Seller will consider Trades.

• Settlement and deposit terms flexible.

• Other agents: Conjunctionals welcome.

Don't miss this opportunity to own a piece of coastal paradise.

To view the property documents, copy this link into your browser: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/1BQX

Standorte

Offener Tag

Dec15

Sunday12:00 - 12:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag

Gebäudewert$470,000Rückgang um -11% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,080,000Anstieg um 50% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,550,000Anstieg um 24% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtFocal Point Of view - Water

HanglageEasy/Moderate rise

Grundstücksfläche965m²

Wohnfläche213m²

Baujahr1950

TitelnummerNA127A/3

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 1 DP 197861

GemeinderatAuckland - Rodney

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 197861,965m2

Grundsteuer$3,717.17
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Stanmore Bay School	1.42 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 434	8	Details
Red Beach School	1.55 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 415	9	Details
Whangaparaoa College	3.24 km	Sekundarschule	7-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 446	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone

Grundstücksfläche:965m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Duncansby Road Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Duncansby Road ist eine Unterregion in der Stadt Stanmore Bay

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Stanmore Bay

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

9Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,600,000

Niedrig: $526,087, Hoch: $4,500,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$900

Niedrig: $800, Hoch: $1,150

Stanmore Bay Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,600,000	47.1%	9
2023	$1,087,500	-16.7%	12
2022	$1,305,000	-7.2%	18
2021	$1,406,500	27.9%	18
2020	$1,100,000	-3.1%	15
2019	$1,135,000	18.4%	17
2018	$959,000	-14.9%	13
2017	$1,127,500	28%	14
2016	$881,000	15%	20
2015	$766,000	4.2%	21
2014	$735,000	-	15

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
18a Brian Crescent, Stanmore Bay	0.48 km	2	1	100m²	2024 Jahr 11 Monat 22 Tag	-	Council approved
61 Vipond Road, Stanmore Bay	0.28 km	2	1	70m²	2024 Jahr 10 Monat 18 Tag	-	Council approved
13b Vipond Road, Stanmore Bay	0.33 km	4	2	201m²	2024 Jahr 09 Monat 19 Tag	-	Council approved
26 Brian Crescent, Stanmore Bay	0.19 km	4	2	-m²	2024 Jahr 09 Monat 01 Tag	$910,000	Council approved
42b Duncansby Road, Stanmore Bay	0.20 km	3	2	150m²	2024 Jahr 06 Monat 21 Tag	-	Council approved