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2 Melandra Road, Stanmore Bay, Whangaparaoa, Auckland, 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, House

$1,295,000

2 Melandra Road, Stanmore Bay, Whangaparaoa, Auckland

6
4
4
290m2
809m2
HouseListdatum 03-18 00:00
Preisrückgang

Stanmore Bay 6Zimmer DON'T LINGER STEAL THIS SEAVIEW !

Embrace the coastal lifestyle in this spacious property boasting breathtaking north-facing sea views. Solidly constructed with a block base and split brick design, this home exudes durability and charm. Located mere minutes from Swann Beach and Stanmore Bay, indulge in water activities like kayaking, swimming, and fishing with unparalleled ease. Inside, discover an inviting, modern kitchen featuring a gas oven and 5-burner cooktop, perfect for culinary enthusiasts. With four bedrooms upstairs and a renovated two-bedroom living area downstairs, there's ample space for family living or potential for a home and granny flat setup. Parking is a breeze with a double garage offering internal access, a second garage with a high stud, and ample driveway providing easy parking for four cars off the street. Enjoy the spacious 809m2 section with a generous back lawn, ideal for outdoor entertainment and relaxation. Offering wide street frontage and the potential for dual living, this property presents endless possibilities for coastal living. Don't miss the chance to make this your dream home - schedule a viewing today!

NOTE: Auckland Council has issued a supplementary valuation notice, amending the valuation to $1,375,000.

To view the property documents, copy this link into your browser: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/DTGG

Standorte

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 06 Monat 25 Tag
Gebäudewert$545,000Rückgang um -5% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$830,000Anstieg um 50% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,375,000Anstieg um 22% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Water
HanglageLevel
Grundstücksfläche809m²
Wohnfläche272m²
Baujahr1973
TitelnummerNA26A/129
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 26 DP 37178
GemeinderatAuckland - Rodney
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 26 DEPOSITED PLAN 37178,809m2
Grundsteuer$2,618.49 2023/2024
BauzustandExternal Walls: Average Roof: Average
ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Whangaparaoa College
0.72 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 446
9
Whangaparaoa School (Auckland)
1.18 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 421
9

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone
Grundstücksfläche:809m²
Art des Eigentums:Freehold
Stadtplanungszonen
Unterirdische Rohrleitungen
Höhenlinie
Regierungswohnungen
Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Stanmore Bay
Stanmore Bay Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2023
$1,255,000
-24.6%
2
2022
$1,665,000
21.5%
7
2021
$1,370,000
-10.2%
9
2020
$1,525,000
48.1%
3
2019
$1,030,000
-29%
4
2018
$1,450,000
46.5%
1
2017
$990,000
-1.5%
5
2016
$1,005,000
12%
2
2015
$897,500
63.2%
6
2014
$550,000
-
3

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
14 Kathy Terrace
0.27 km
3
1
0m2
2024 Jahr 05 Monat 23 Tag
$875,000
Council approved
43 Shuttleworth Place
0.50 km
6
3
0m2
2024 Jahr 04 Monat 04 Tag
$1,305,000
Council approved
22 Waititiro Rise
0.35 km
4
2
-m2
2024 Jahr 04 Monat 01 Tag
-
Council approved
36a Glengarry Avenue
0.50 km
4
2
-m2
2024 Jahr 02 Monat 01 Tag
$1,335,000
Council approved
1 Bonita Avenue
0.09 km
2
1
87m2
2024 Jahr 01 Monat 08 Tag
$837,500
Council approved

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Immobiliencode:L26176745Letzte Aktualisierung:2024-06-27 09:15:51