$1,595,000

101 Vipond Road, Stanmore Bay, Rodney, Auckland

106m²

1876m²

HouseListdatum 01-30 00:00

Preisrückgang

Stanmore Bay 3Zimmer The WOW Development

A property that has been admired for its potential for years. Introducing this exceptional 1876 square metre development site. This double road frontage property boasts a valuable freehold title, free from any attached interests, ensuring a seamless investment opportunity. The flat and easily buildable site opens a world of possibilities, with the added promise of potential sea views. In addition, the existing house would be for renovation or removal with the excellent garage playing a role for storage during your development.

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Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 02 Monat 19 Tag

Gebäudewert$50,000Rückgang um -44% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,150,000Anstieg um 59% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,200,000Anstieg um 48% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtFocal Point Of view - Water

HanglageLevel

Grundstücksfläche1877m²

Wohnfläche106m²

Baujahr1940

TitelnummerNA24D/633

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 2 DP 36391

GemeinderatAuckland - Rodney

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 36391,1876m2

Grundsteuer$2,994.97
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Stanmore Bay School	1.01 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 434	8	Details
Red Beach School	1.97 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 415	9	Details
Whangaparaoa College	2.82 km	Sekundarschule	7-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 446	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone

Grundstücksfläche:1876m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Vipond Road Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Vipond Road ist eine Unterregion in der Stadt Stanmore Bay

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Stanmore Bay

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

58Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$895,000

Niedrig: $560,000, Hoch: $1,825,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$680

Niedrig: $430, Hoch: $800

Stanmore Bay Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$890,000	-0.6%	68
2023	$895,000	-14.7%	61
2022	$1,049,000	0.4%	59
2021	$1,045,000	31%	99
2020	$797,500	7.8%	136
2019	$740,000	0.7%	117
2018	$735,000	-1.5%	92
2017	$746,000	2.5%	96
2016	$728,000	14.3%	96
2015	$637,000	13.8%	104
2014	$560,000	-	87

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
13a Brian Crescent, Stanmore Bay	0.18 km	3	1	80m²	2025 Jahr 02 Monat 03 Tag	-	Council approved
103 Brian Crescent, Stanmore Bay	0.39 km	4	2	147m²	2025 Jahr 01 Monat 13 Tag	-	Council approved
18a Brian Crescent, Stanmore Bay	0.21 km	2	1	100m²	2024 Jahr 11 Monat 22 Tag	-	Council approved
61 Vipond Road, Stanmore Bay	0.30 km	2	1	70m²	2024 Jahr 10 Monat 18 Tag	-	Council approved
26 Brian Crescent, Stanmore Bay	0.23 km	4	2	-m²	2024 Jahr 09 Monat 01 Tag	$910,000	Council approved