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48 Edendale Road, Somerville, Auckland - Manukau, 4 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $1,600,500

Verkauft am 2024 Jahr 10 Monat 01 Tag

48 Edendale Road, Somerville, Auckland - Manukau

4
230m2
630m2

Nestled at 48 Edendale Road, Somerville, Auckland, this exquisite freehold property boasts a capital value of $1,625,000 as of June 2021, showcasing a growth of 27.45% since July 2017. Constructed in 1996 with a mix of materials for the walls and tiles for the roof, this residence is in good condition both inside and out. It features 4 bedrooms, 2 car parks, and a generous floor area of 230 square meters on a land of 630 square meters. The property stands with elegance and practicality, ideal for a growing family, with its well-sized bedrooms, high-stud lobby, and a modern open-plan kitchen and family room that extends to a large outdoor patio.

With a HouGarden AVM of $1,557,500 and a latest sale record of $983,500 in 2014, this property is not just a home but also a sound investment. The government valuation history and the AVM reflect a consistent increase in the property's worth, making it an attractive opportunity for potential buyers.

For families with school-aged children, this property falls within the zones of highly-rated schools such as Cockle Bay School (Decile 10), Star of the Sea School (Decile 9), Howick College (Decile 8), Somerville Intermediate School (Decile 10), and Sancta Maria College (Decile 7). The location provides easy access to shopping centers, parks, and the Cascade Walkway, offering a convenient lifestyle in a family-friendly neighborhood.

Updated on October 04, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 02 Monat 12 Tag
Gebäudewert$375,000Rückgang um -13% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$1,250,000Anstieg um 48% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,625,000Anstieg um 27% im Vergleich zu 2017
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageEasy/Moderate Fall
Grundstücksfläche630m²
Wohnfläche230m²
Baujahr1996
TitelnummerNA93A/700
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 115 DP 155941
GemeinderatAuckland - Manukau
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 115 DEPOSITED PLAN 155941,630m2
Grundsteuer$3,971.14
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Somerville Intermediate School
0.93 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 389
10
Our Lady Star of the Sea School (Howick)
1.05 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 360
9
Howick College
1.06 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 430
8
Cockle Bay School
1.15 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 369
10
Sancta Maria College
5.61 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 390
7

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:630m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Edendale Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Somerville
Somerville Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,490,000
-6.3%
19
2023
$1,590,000
-1.5%
13
2022
$1,614,995
-2.1%
18
2021
$1,650,000
18.3%
10
2020
$1,395,000
11.2%
21
2019
$1,255,000
-1.6%
14
2018
$1,275,000
2.3%
19
2017
$1,245,888
-1.7%
22
2016
$1,267,750
10.2%
19
2015
$1,150,000
23.9%
37
2014
$928,000
-
31

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
11 Nathan Close, Somerville
0.33 km
4
2
250m2
2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
-
Council approved
15 Kentville Place, Somerville
0.21 km
3
2
0m2
2024 Jahr 11 Monat 26 Tag
$1,487,000
Council approved
83B Meadowland Drive, Somerville
0.25 km
3
2
160m2
2024 Jahr 11 Monat 26 Tag
-
Council approved
73 Meadowland Drive, Somerville
0.31 km
4
193m2
2024 Jahr 11 Monat 14 Tag
$1,230,000
Council approved
1/28 Edendale Road, Somerville
0.16 km
3
1
0m2
2024 Jahr 10 Monat 01 Tag
-
Council approved

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