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41 Gerontius Lane, Snells Beach, Auckland, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, House

$1,450,000

41 Gerontius Lane, Snells Beach, Auckland

3
2
2
226m2
824m2
HouseListdatum 04-16 00:00

Snells Beach 3Zimmer Love life in the tree tops!

Nestled at the end of a quiet cul-de-sac, looking onto to Snells Beach and out to Kawau Bay, lies this exceptional beach house which could be your next home.

Architecturally designed to complement the environment it is built in, and finished to a very high standard, this immaculately presented, very welcoming north facing home, is ready for you to move into. This home offers a fabulous designer kitchen from where your culinary creations can be prepared before being served up to your family and guests who will be sitting around on the deck, elevated in the trees, while admiring the views and enjoying each other's company.

Warm and generous open plan living areas, with an open fire and self-cleaning high heat pump makes living here so cosy and relaxing in all weather.

Three good sized double bedrooms are served by two full well appointed bathrooms and a third smaller guest bathroom. This is a home with lots of wonderful surprises that makes living here so much easier and hideaway places to sit and read while enjoying everything that surrounds you.

With the coming summer, you will appreciate sounds of the cicadas in the trees and the lapping of the waves on the foreshore. Don't miss your chance to love your new life in the treetops.

Snells Beach is a delightful east coast settlement 60 minutes from Auckland City, close to Algies Bay, the wine growing areas and villages of Warkworth, Matakana and Omaha and everything else this captivating coast has to offer.

Standorte

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 06 Monat 12 Tag
Gebäudewert$900,000Anstieg um 23% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$650,000Anstieg um 64% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,550,000Anstieg um 37% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageEasy/Moderate Fall
Grundstücksfläche824m²
Wohnfläche226m²
Baujahr2000
TitelnummerNA29D/820
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 39 DP 73979
GemeinderatAuckland - Rodney
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 39 DEPOSITED PLAN 73979,824m2
Grundsteuer$3,464.95 2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Snells Beach Primary School
1.24 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 439
6
Mahurangi College
7.64 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 442
7

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone
Grundstücksfläche:824m²
Art des Eigentums:Freehold
Stadtplanungszonen
Unterirdische Rohrleitungen
Höhenlinie
Regierungswohnungen
Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Snells Beach
Snells Beach Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2023
$1,000,000
-8.7%
28
2022
$1,095,000
5.8%
30
2021
$1,035,000
32.7%
46
2020
$780,000
20%
53
2019
$650,000
-15.3%
46
2018
$767,500
11.2%
48
2017
$690,000
-4.2%
41
2016
$720,000
28.8%
44
2015
$559,000
10%
43
2014
$508,000
-
47

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
3 Woodlands Avenue
0.15 km
3
2
-m2
2024 Jahr 06 Monat 01 Tag
$1,400,000
Council approved
2/12 Woodlands Avenue
0.22 km
3
2
-m2
2024 Jahr 05 Monat 01 Tag
-
Council approved
11 Amanda Lane
0.07 km
3
2
190m2
2024 Jahr 04 Monat 19 Tag
$920,000
Council approved
0.09 km
2
313m2
2024 Jahr 03 Monat 26 Tag
$1,200,000
Council approved
12 Mariners Grove
0.63 km
3
2
-m2
2024 Jahr 03 Monat 23 Tag
$1,200,000
Council approved

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Immobiliencode:RX3454702Letzte Aktualisierung:2024-04-17 09:21:33