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4 Ngatira Place, Snells Beach, Auckland - Rodney, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $1,150,000

Verkauft am 2024 Jahr 05 Monat 02 Tag

4 Ngatira Place, Snells Beach, Auckland - Rodney

5
3
113m2
607m2

Nestled at 4 Ngatira Place, Snells Beach, this freehold property is a gem in Auckland's Rodney district. The 5-bedroom, 3-bathroom home, built in 1985 with wood exterior walls and tiled roofing, stands on a 607m2 section with an easy/moderate rise contour. It offers a floor area of 113m2, 2 car parks, and a well-maintained condition both inside and out. The property's Capital Value (CV) has seen a remarkable increase of 36.62% from $710,000 in 2017 to $970,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates it at $902,500, while the latest sales were recorded at $750,000 in 2016 and $472,000 in 2013.

With a CV growth that outpaces the market average, this residence also boasts a prime location within walking distance to the esteemed Mahurangi College (decile 7) and Snells Beach Primary School (decile 6). The spacious living areas, separate laundry, and expansive decking provide ample space for family activities and entertainment, while the fenced backyard offers safety and room for children and pets to roam.

Not only is this property perfect for a growing family, but it's also an ideal holiday home with easy access to the beach, local shopping, and transport. If you're seeking a residence that combines comfort, potential for value addition, and a desirable school zone, look no further.

Updated on May 07, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$320,000Anstieg um 14% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$650,000Anstieg um 51% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$970,000Anstieg um 36% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Water
HanglageEasy/Moderate rise
Grundstücksfläche607m²
Wohnfläche113m²
Baujahr1985
TitelnummerNA45A/50
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 121 DP 71616
GemeinderatAuckland - Rodney
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 121 DEPOSITED PLAN 71616,607m2
Grundsteuer$2,480.69
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Snells Beach Primary School
1.17 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 439
6
Mahurangi College
6.48 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 442
7

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone
Grundstücksfläche:607m²
Art des Eigentums:Freehold

Ngatira Place Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Snells Beach
Snells Beach Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,100,000
-5.6%
5
2023
$1,165,000
-22.6%
3
2022
$1,505,000
14%
5
2021
$1,320,000
41.6%
5
2020
$932,500
15.8%
8
2019
$805,000
-26.8%
9
2018
$1,100,000
8.2%
4
2017
$1,016,500
20.7%
4
2016
$842,000
16.1%
4
2015
$725,000
154.4%
5
2014
$285,000
-
3

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
8 Sunrise Boulevard, Snells Beach
0.33 km
4
2
-m2
2024 Jahr 12 Monat 03 Tag
-
Council approved
22 Kawau View Road, Snells Beach
0.34 km
3
1
90m2
2024 Jahr 11 Monat 02 Tag
$885,000
Council approved
247 Mahurangi East Road, Snells Beach
0.18 km
1
1
-m2
2024 Jahr 10 Monat 25 Tag
-
Council approved
9 Carmen Terrace, Snells Beach
0.12 km
3
2
-m2
2024 Jahr 09 Monat 18 Tag
-
Council approved
3 Kotuku Place, Snells Beach
0.08 km
4
2
200m2
2024 Jahr 06 Monat 21 Tag
-
Council approved

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