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22 Snells Beach Road, Snells Beach, Rodney, Auckland, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, House

Auktion03-29 15:30

22 Snells Beach Road, Snells Beach, Rodney, Auckland

4
2
1
160m2
607m2
HouseVor zwei Tagen gelistet

Snells Beach 4Zimmer Where Your Next Chapter Begins

Nestled on a fully fenced 607sqm freehold section, just a short stroll from the beach and boat ramp, the home enjoys stunning water views, and a versatile layout. Featuring a 2-bedroom home upstairs and a 2-bedroom flat downstairs, whether you're dreaming of a spacious home with separation and dual living options, an investment with fantastic returns, or a rewarding renovation project, this coastal gem is brimming with opportunity.

Upstairs features 2 bedrooms and sun-drenched open-plan kitchen, living and dining spaces that flow seamlessly onto a generous deck, where views across Kawau Bay create the perfect backdrop for enjoying coastal living. Downstairs you will find two additional bedrooms, a separate living area and a kitchenette, perfect for multi-generational living, holiday accommodation, or a family wanting extra space. A single garage, along with additional off-street parking, ensures there's room for vehicles, boats, or visiting guests.

Positioned in the heart of Snells Beach, just a short stroll to beaches, shops, and schools, this is your chance to embrace the relaxed coastal lifestyle you've always dreamed of. Whether you're seeking a home for extended family, a rental income opportunity, or a renovation project with endless potential, this property is a rare find. Opportunity is knocking-will you answer?

Auction Onsite, Saturday 29th March 2025 @ 3.30pm (unless sold prior)

Standorte

Auktion

Mar29
Saturday15:30

Offener Tag

Mar01
Saturday13:00 - 13:30
Mar02
Sunday13:00 - 13:30
Mar08
Saturday13:00 - 13:30
Mar09
Sunday13:00 - 13:30
Mar15
Saturday13:00 - 13:30
Mar16
Sunday13:00 - 13:30
Mar22
Saturday13:00 - 13:30
Mar23
Sunday13:00 - 13:30
Mar29
Saturday13:00 - 13:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 02 Monat 26 Tag
Gebäudewert$340,000Anstieg um 9% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$650,000Anstieg um 51% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$990,000Anstieg um 33% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Water
HanglageEasy/Moderate Fall
Grundstücksfläche607m²
Wohnfläche160m²
Baujahr1990
TitelnummerNA28B/710
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 85 DP 71974
GemeinderatAuckland - Rodney
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 85 DEPOSITED PLAN 71974,607m2
Grundsteuer$2,514.62
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Snells Beach Primary School
0.95 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 439
6
Mahurangi College
6.53 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 442
7

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone
Grundstücksfläche:607m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Snells Beach Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Snells Beach
Snells Beach Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,115,000
11.5%
36
2023
$1,000,000
-8.7%
28
2022
$1,095,000
5.8%
30
2021
$1,035,000
33.1%
46
2020
$777,500
19.6%
54
2019
$650,000
-15.3%
46
2018
$767,500
11.2%
48
2017
$690,000
-3.5%
41
2016
$715,000
27.9%
45
2015
$559,000
10%
43
2014
$508,000
-
47

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
6 Kauri Crescent, Snells Beach
0.20 km
4
1
63m2
2025 Jahr 01 Monat 01 Tag
$835,000
Council approved
26 Kawau View Road
0.22 km
3
1
140m2
2024 Jahr 12 Monat 04 Tag
-
Council approved
26 Kawau View Road, Snells Beach
0.12 km
3
1
-m2
2024 Jahr 12 Monat 04 Tag
-
Council approved
8 Sunrise Boulevard, Snells Beach
0.13 km
4
2
-m2
2024 Jahr 12 Monat 03 Tag
-
Council approved
22 Kawau View Road, Snells Beach
0.19 km
3
1
90m2
2024 Jahr 11 Monat 02 Tag
$885,000
Council approved

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Immobiliencode:L32325085Letzte Aktualisierung:2025-02-27 11:25:35