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45 Goldwater Drive, Silverdale, Auckland - Rodney, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $828,000

Verkauft am 2024 Jahr 08 Monat 01 Tag

45 Goldwater Drive, Silverdale, Auckland - Rodney

3
1
99m2
109m2

Nestled in the serene cul-de-sac of Goldwater Drive, Silverdale, Auckland, this brand-new freehold property boasts a prime location and modern amenities. With 3 bedrooms, 1 bathroom, and a single carpark, the 99m2 floor area is complemented by a 109m2 land area. The mixed-material exterior walls and iron roof are in good condition, befitting the easy/moderate rise contour of the property. As of June 2021, the Capital Value (CV) is $760,000, reflecting a promising growth trend. The property is equipped with a modern kitchen, air conditioning, and other high-quality finishes, making it an ideal choice for small families, young professionals, and those looking to downsize.

Historically, the property has shown a steady increase in value, with the HouGarden AVM estimating it at $740,000. The recent sales history and the CV growth percentage indicate a sound investment opportunity. This home is not just a residence but a smart investment in a rapidly appreciating area.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of Orewa College (decile 9) and Dairy Flat School (decile 10), ensuring access to some of the best educational facilities in the region. This combination of location, quality, and school zones makes this property a stand-out choice in the market.

Updated on August 20, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$435,000
Grundstückswert$325,000
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$760,000
AussichtNo appreciable view
HanglageEasy/Moderate rise
Grundstücksfläche109m²
Wohnfläche99m²
Baujahr2023
Titelnummer1071735
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 136 DP 578652 1/9SH LOT 140 DP 578652
GemeinderatAuckland - Rodney
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 140 DEPOSITED PLAN 578652,307m2
Grundsteuer$1,140.79
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Orewa College
4.15 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 431
9
Dairy Flat School
5.45 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 431
10

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone
Grundstücksfläche:109m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Goldwater Drive Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Silverdale
Silverdale Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$949,000
-11.1%
17
2023
$1,067,500
-8.4%
10
2022
$1,165,000
6%
21
2021
$1,099,000
20.3%
25
2020
$913,750
6.9%
40
2019
$855,000
-13%
9
2018
$982,500
9.5%
20
2017
$897,500
-4.5%
28
2016
$940,000
1.3%
14
2015
$927,500
48.4%
32
2014
$625,000
-
59

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
4 Kapehu Road, Silverdale
0.09 km
5
3
234m2
2024 Jahr 10 Monat 01 Tag
-
Council approved
0.49 km
3
176m2
2024 Jahr 09 Monat 26 Tag
$990,000
Council approved
41, Silverdale
0.49 km
3
2
99m2
2024 Jahr 09 Monat 01 Tag
-
Council approved
5 Clara Road, Silverdale
0.49 km
4
176m2
2024 Jahr 08 Monat 21 Tag
$1,056,000
Council approved
Unit 2/9 Bronzewater Drive, Silverdale
0.44 km
3
2
-m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
-
Council approved

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