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4 James Mcleod Way, Silverdale, Auckland - Rodney, 4 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, Townhouse

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 07 Monat 12 Tag

4 James Mcleod Way, Silverdale, Auckland - Rodney

4
161m2
229m2

Nestled in the heart of Silverdale, at 4 James Mcleod Way, this exquisite 4-bedroom, 2.5 bathroom residence is a paradigm of modern living. Constructed in 2018 with Iron roofing and Malthoid walls in good condition, this freehold property sits on a level contour with a generous 229 sqm land area and a comfortable 161 sqm floor space. The property's Capital Value has seen a remarkable increase from $900,000 in 2017 to $1,050,000 as of June 2021, reflecting a 16.67% growth. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $975,000, while the latest sale in 2017 was for $930,000. This home is not just about numbers; it's about the lifestyle it offers, being in a top location with sea views, and the convenience of being in the catchment area for Orewa College (Decile 9) and Silverdale School (Decile 10).

Boasting a designer kitchen with top-of-the-line appliances, a gas stove, and ample storage, the open plan living and dining areas are ideal for both entertaining and family relaxation. The well-appointed bathrooms feature separate bath and shower options, and the property is insulated for year-round comfort. With a carpark and a fully fenced yard, privacy and convenience are assured.

For families with school-aged children, the property falls within a highly sought-after school zone, ensuring access to quality education. This is not just a house; it's an investment in a lifestyle of comfort and convenience.

Updated on July 12, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$490,000Rückgang um -6% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$560,000Anstieg um 49% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,050,000Anstieg um 16% im Vergleich zu 2017
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche229m²
Wohnfläche161m²
Baujahr2018
Titelnummer747469
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 305 DP 501040, LOT 107 DP 501040
GemeinderatAuckland - Rodney
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 305 DEPOSITED PLAN 501040,304m2
Grundsteuer$2,712.61
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Silverdale School
1.48 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 385
10
Orewa College
3.27 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 431
9

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone
Grundstücksfläche:229m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

James McLeod Way Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Silverdale
Silverdale Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,085,500
-5.6%
37
2023
$1,150,000
-21%
55
2022
$1,455,000
18.8%
56
2021
$1,225,000
17.8%
120
2020
$1,040,000
1.2%
85
2019
$1,027,500
-6.6%
62
2018
$1,100,000
2.6%
98
2017
$1,072,500
5.1%
112
2016
$1,020,000
10.3%
97
2015
$925,000
147.8%
110
2014
$373,330
-
160

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
57 Colonial Drive, Millwater
0.07 km
3
2
194m2
2024 Jahr 10 Monat 27 Tag
-
Council approved
44 Ormonde Drive, Millwater
0.23 km
5
3
243m2
2024 Jahr 10 Monat 24 Tag
-
Council approved
5 Ormonde Drive, Millwater
0.13 km
5
4
-m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$1,729,000
Council approved
2 James McLeod Way, Millwater
0.33 km
4
2
161m2
2024 Jahr 07 Monat 30 Tag
-
Council approved
1/93 Bonair Crescent, Silverdale
0.17 km
3
155m2
2024 Jahr 07 Monat 19 Tag
$990,000
Council approved

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