Verkaufspreis: $1,350,000

Verkauft am 2024 Jahr 09 Monat 01 Tag

121 Colonial Drive, Silverdale, Auckland - Rodney

199m²

539m²

Nestled in a quiet cul-de-sac, 'Modern Comfort' is the perfect choice for families seeking tranquility and comfort. This residence boasts 3 bedrooms, 2 bathrooms, and spacious open-plan living areas. The freehold title ensures long-term value and autonomy. With durable weatherboard cladding and high-quality corrugated iron roofing, it offers a low-maintenance lifestyle. Over the years, the property's Capital Value (CV) has steadily risen, reaching $1,377,000 as of June 1, 2021. The HouGarden AVM indicates an even higher backyard valuation of $1,410,000. The recent sale history in 2020 at $1,250,000 shows a 10% increase in capital value, reflecting the strong growth potential in the area. For families with children, the property falls within a highly rated school zone with a decile score of 9. Renowned schools such as ABC Primary School and XYZ Secondary School, known for their excellent decile ratings, provide quality education resources for the kids.

Updated on October 22, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 15 Tag

Gebäudewert$575,000Rückgang um 0% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$800,000Anstieg um 50% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,375,000Anstieg um 25% im Vergleich zu 2017

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Grundstücksfläche539m²

Wohnfläche199m²

Baujahr2019

Titelnummer789230

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 427 DP 510198

GemeinderatAuckland - Rodney

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 427 DEPOSITED PLAN 510198,539m2

Grundsteuer$3,324.41
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Silverdale School	0.83 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 385	10	Details
Orewa College	2.64 km	Sekundarschule	7-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 431	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone

Grundstücksfläche:539m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Colonial Drive Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Colonial Drive ist eine Unterregion in der Stadt Silverdale

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Silverdale

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

37Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,080,000

Niedrig: $500,000, Hoch: $1,700,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$850

Niedrig: $750, Hoch: $1,100

Silverdale Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,082,750	-5.8%	38
2023	$1,150,000	-21%	55
2022	$1,455,000	18.8%	56
2021	$1,225,000	17.8%	120
2020	$1,040,000	1.2%	85
2019	$1,027,500	-6.6%	62
2018	$1,100,000	2.6%	98
2017	$1,072,500	5.1%	112
2016	$1,020,000	10.3%	97
2015	$925,000	147.8%	110
2014	$373,330	-	160

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
122 Colonial Drive, Millwater	0.04 km	4	2	0m²	2024 Jahr 11 Monat 01 Tag	$1,440,000	Council approved
143 Colonial Drive, Millwater	0.11 km	5	4	0m²	2024 Jahr 11 Monat 01 Tag	$1,540,000	Council approved
155c Bonair Crescent, Millwater	0.01 km	4	2	180m²	2024 Jahr 10 Monat 01 Tag	$1,240,000	Council approved
155D Bonair Crescent, Millwater	0.18 km	4	2	180m²	2024 Jahr 08 Monat 26 Tag	-	Council approved
3 Percival Lane, Millwater	0.14 km	4	2	209m²	2024 Jahr 08 Monat 09 Tag	-	Council approved