Verkauf mit Frist

45 Shelly Beach Road, Saint Marys Bay, Auckland City

200m²

584m²

HouseListdatum 03-06 00:00

Saint Marys Bay 3Zimmer Immaculate Home on THAB Zoning

There are very few properties on the northern slopes that offer developability and elegance at an effective scale. This well appointed house at 45 Shelly Beach Road, St Marys Bay, is zoned Terraced House and Apartment (THAB) allowing for future development and comfortable living.

The 584m2 regular shaped site has a flat contour and generous road frontage. The zoning allows for a 16-metre build height that unlocks panoramic harbour and city views. Shelly Beach Road has seen a mixture of apartment and townhouse developments complete over recent years, showcasing the real potential of this property.

This single-level home was renovated in 2018 and boasts 3 generously sized bedrooms, two bathrooms and a light filled living area. This seamlessly flows into a sunny outdoor area with a swimming pool.

For those wanting a low maintenance new family home or a rare development opportunity, please enquire today. The property is being sold via Deadline Private Treaty closing 4pm Wednesday 9th April 2025 (unless sold prior).

Interactive Virtual 3D Tour: https://realsee.ai/XN33W6pK

Ned Gow

+64 21 122 2731

[email protected]

Adam White

+64 21 046 8249

[email protected]

Features:

* Future 584m2 development site zoned Terraced House and Apartment Zone (THAB)

* Build height of 16 metres permitted

* Immaculate single level home in a premium Auckland suburb

* Proven growth area with nearby developments complete and underway

* Minutes from the motorway and Auckland CBD

Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 03 Monat 05 Tag

Gebäudewert$500,000Anstieg um 11% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$3,100,000Anstieg um 16% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$3,600,000Anstieg um 16% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtFocal Point Of view - Water

HanglageLevel

Grundstücksfläche584m²

Wohnfläche200m²

Baujahr1950

TitelnummerNA847/92

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 1 DP 32913 584M2

GemeinderatAuckland - City

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 32913,584m2

Grundsteuer$7,761.96
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Ponsonby Primary School	0.34 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 363	10	Details
Ponsonby Intermediate	0.60 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 381	9	Details
Auckland Girls' Grammar School	1.81 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 488	3	Details
Western Springs College-Ngā Puna o Waiōrea	3.05 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 416	8	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

Grundstücksfläche:584m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Shelly Beach Road Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Shelly Beach Road ist eine Unterregion in der Stadt Saint Marys Bay

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Saint Marys Bay

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

4Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$4,210,000

Niedrig: $1,875,000, Hoch: $5,875,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$1,150

Niedrig: $660, Hoch: $1,325

Saint Marys Bay Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$4,210,000	20.3%	4
2023	$3,500,000	55.6%	5
2022	$2,250,000	-29.7%	3
2021	$3,200,000	6.9%	7
2020	$2,992,500	36%	10
2019	$2,200,000	15.2%	7
2018	$1,910,000	-17.5%	5
2017	$2,315,000	-2.7%	9
2016	$2,380,000	20.8%	8
2015	$1,970,000	7.4%	10
2014	$1,835,000	-	8

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
201/32 Shelly Beach Road, Saint Marys Bay	0.06 km	3		161m²	2024 Jahr 11 Monat 25 Tag	$3,275,000	Council approved
2C Tweed Street, Saint Marys Bay	0.06 km	3	2	185m²	2024 Jahr 11 Monat 13 Tag	$1,890,000	Council approved
201/32 Shelly Beach Road, Saint Marys Bay	0.06 km	3	2	-m²	2024 Jahr 11 Monat 01 Tag	$3,275,000	Council approved
203/32 Shelly Beach Road, Saint Marys Bay	0.06 km	2	1	-m²	2024 Jahr 10 Monat 01 Tag	$1,630,000	Council approved
203/32 Shelly Beach Road, Saint Marys Bay	0.06 km	2	1	86m²	2024 Jahr 09 Monat 18 Tag	$1,630,000	Council approved