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6 Simkin Avenue, Saint Johns, Auckland, 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 02 Monat 16 Tag

6 Simkin Avenue, Saint Johns, Auckland

6
3
203m2
607m2

Located at 6 Simkin Avenue, Saint Johns, Auckland - City, this property presents a unique investment opportunity with its 6 bedrooms, 3 bathrooms, and 3 car parks. Spanning a floor area of 203 sqm on a 607 sqm land, the property consists of 3 tidy brick and tile units from the 1960s, each with its own carport, lockup, and additional off-street parking. The leasehold property, built in 1964, features average condition walls and roof, with tiles for roofing and brick for wall construction. The property contour is level, categorised under Residential - Rental flats (purpose built).

The property has seen a capital value increase from $1,675,000 in July 2017 to $2,000,000 in June 2021, marking a 19.40% growth. The HouGarden AVM estimates its value at $1,915,000. Historically, the property was sold for $280,000 in April 2008 and $175,000 in July 2001. Despite the massive price drop and the vendor's readiness to sell at a loss, the property generates over $72,000 per year in rent, offering a significant profit margin after deducting the $15,600 annual ground rent and $6,550 rates.

Zoned for Stonefields School, Baradene College, and Selwyn College, with decile ratings of 9, 9, and 4 respectively, this property is an attractive option for families and investors alike. The schools cater to a range of levels from full primary to secondary education, ensuring quality education options are within reach.

Updated on April 04, 2024.

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 22 Tag
Gebäudewert$680,000Rückgang um -18% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$1,320,000Anstieg um 57% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$2,000,000Anstieg um 19% im Vergleich zu 2017
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche607m²
Wohnfläche203m²
Baujahr1964
TitelnummerNA4D/431
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 137 DP 53562 607M2
GemeinderatAuckland - City
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 137 DEPOSITED PLAN 53562,607m2
Grundsteuer$6,549.65
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Selwyn College
1.29 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 420
4
Stonefields School
1.85 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 361
9
Baradene College
4.13 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 372
9

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:607m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Simkin Avenue Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Saint Johns
Saint Johns Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$230,000
-88.6%
1
2022
$2,013,000
22.4%
1
2021
$1,645,000
2.7%
1
2020
$1,602,000
26.3%
3
2019
$1,268,000
-30.3%
2
2018
$1,820,000
138%
1
2017
$764,750
-48.3%
4
2016
$1,480,000
12.5%
4
2015
$1,315,000
-
1

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
1/2/3/31 Simkin Avenue, Saint Johns
0.21 km
7
4
205m2
2024 Jahr 12 Monat 10 Tag
-
Council approved
36C Caulton Street, Saint Johns
0.26 km
4
2
0m2
2024 Jahr 09 Monat 01 Tag
$1,450,000
Council approved
36A Caulton Street, Saint Johns
0.26 km
4
2
0m2
2024 Jahr 09 Monat 01 Tag
$1,400,000
Council approved
0.26 km
4
188m2
2024 Jahr 08 Monat 14 Tag
$1,365,000
Council approved
12 Felton Mathew Avenue, Saint Johns
0.10 km
4
2
158m2
2024 Jahr 07 Monat 31 Tag
-
Council approved

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