$289,000

28 Simkin Avenue, St Johns, Auckland City, Auckland

UnitListdatum 04-05 00:00

Saint Johns 4Zimmer Calling Investors and Entrepreneurs

This solid 1960s residence provides two income streams in the highly desirable suburb of St Johns, presenting endless possibilities for investors or homeowners seeking flexibility and growth potential.

Situated on a generous 701m² leasehold section, this property features a spacious 3-bedroom unit upstairs and a 1.5-bedroom unit downstairs, each with its own carport.

Enjoy immediate income as you move in, or take advantage of the option to build your dream home at the rear (subject to conditions) while benefiting from steady rental returns. Utilize the $450/week rental income from the downstairs unit to help cover the ground lease cost of $498.75/week. For investors, this property holds strong potential for impressive rental yields and significant capital growth over time.

Current rental return of both units is $1110/week.

Perfectly positioned in the heart of St Johns, this home is zoned for sought-after Stonefields School and Selwyn College. Nearby, enjoy the recreational amenities of Remuera Golf Club, Merton Road Tennis Center, and Swimming Tastic. Easy access to the North-South Motorway ensures quick connectivity across Auckland.

Don’t miss out on this incredible opportunity. Contact me today for more information!

See this listing on Barfoot & Thompson

Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag

Gebäudewert$325,000Rückgang um -9% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,525,000Anstieg um 55% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,850,000Anstieg um 38% im Vergleich zu 2017

AussichtNo appreciable view

HanglageEasy/Moderate rise

Grundstücksfläche701m²

Wohnfläche172m²

Baujahr1970

Titelnummer597441

TitelartLeasehold

RechtsbeschreibungLOT 148 DP 53562 701M2

GemeinderatAuckland - City

EigentumsbeschreibungLEHD,1/1,LOT 148 DEPOSITED PLAN 53562,701m2

BauspezifikationenExternal Walls: Mixed Materials
Roof: Tiles

BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Selwyn College	1.39 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 420	4	Details
Stonefields School	1.66 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 361	9	Details
Baradene College	4.06 km	Sekundarschule	7-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 372	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

Sie sind noch nicht bei HouGarden angemeldet!

Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Leasehold

Umliegende Anlagen

Simkin Avenue Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Simkin Avenue ist eine Unterregion in der Stadt Saint Johns

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Saint Johns

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

1Ansehen

Immobilienart: Leasehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$170,000

Niedrig: $170,000, Hoch: $170,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$950

Niedrig: $600, Hoch: $1,200

Saint Johns Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$170,000	91%	1
2018	$89,000	-68.8%	1
2015	$285,000	-	1

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
1/2/3/31 Simkin Avenue, Saint Johns	0.04 km	7	4	205m²	2024 Jahr 12 Monat 10 Tag	-	Council approved
20 Strong Street, Saint Johns	0.19 km	5	4	-m²	2024 Jahr 11 Monat 19 Tag	-	Council approved
4-5/49 Simkin Avenue, Saint Johns	0.16 km	4	2	180m²	2024 Jahr 09 Monat 27 Tag	-	Council approved
45/49 Simkin Avenue, Saint Johns	0.16 km	4		180m²	2024 Jahr 08 Monat 29 Tag	$1,025,000	Council approved
2/17 Simkin Avenue, Saint Johns	0.12 km	3	1	-m²	2024 Jahr 07 Monat 01 Tag	$105,000	Council approved