831 Runciman Road, Ramarama, Franklin, Auckland

Die Auktion findet statt am Dienstag, den 5. November 2024 um 13:00 Uhr bei 62 Highbrook Drive, East Tamaki (sofern nicht vorher verkauft). Solarbetriebene Tore laden Sie ein, dieses 320 Quadratmeter große, zweistöckige Haus aus Holzschindeln und Ziegeln mit einem Dach aus Colorsteel zu betreten, das sich am Ende einer langen Auffahrt in einer privaten, friedlichen Lage weit abseits der Straße befindet. Diese Immobilie wurde 32 Jahre lang von denselben Eigentümern geliebt und sorgfältig gepflegt. Da jedoch die Zeit gekommen ist, weiterzuziehen, haben sie bereits anderswo gekauft und müssen in naher Zukunft umziehen, was Ihnen die Gelegenheit bietet, dieses einzigartig ausgestattete Anwesen zu erwerben. Ausgestattet mit einer beeindruckenden Auswahl an Schuppen, gibt es einen riesigen 289m2 (ca.) Schuppen mit 6m hohen Türen und zwei kleineren Türen, die für LKWs oder schwere Ausrüstungen geeignet sind, Hochstrom-Einphasenstrom, LED- und Flutlichter, bereit, alle Arten von Projekten aufzunehmen, ob es sich um ein Geschäft oder ein Hobby handelt. Zusätzlich gibt es eine 96m2 (ca.) große, freistehende Garage/Scheune im amerikanischen Scheunenstil mit drei Türen, Strom und Beleuchtung.

Prestigeträchtig gelegen in hochkarätiger Gesellschaft, befindet sich das 4,22 Hektar große Grundstück, zukünftig als städtisches Gebiet ausgewiesen, einst auf Pferdesport ausgerichtet und verfügt immer noch über die alte Dressurarena. Im Jahr 2015 wurde dieses einladende, hervorragend gelegene Haus glamourös mit modernem Stil und Funktionalität umgestaltet. Am Eingang führt eine beeindruckende Pivot-Eingangstür in einen offenen, klimatisierten, lichtdurchfluteten Familienwohnbereich und die makellose Küche mit umfangreichen Schränken, Granitarbeitsplatten, Glasrückwand, zwei Bosch-Öfen, Induktionskochfeld, begehbarem Vorratsraum und Frühstücksbar. Von hier aus öffnen sich Falttüren zum geschützten nördlichen Teil des malerischen Patios, der sich um dieses Haus herum erstreckt und idyllische Unterhaltungs- und Erholungsorte bietet. Vom Wohnbereich aus öffnen sich Hohlraumtüren in ein elegantes formelles Wohn- und Esszimmer mit hohen, mit Holz verkleideten Decken und einem Gaskamin mit Schiefersteinumrandung. Auf dieser Etage befinden sich auch ein gut dimensioniertes Home-Office, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Badezimmer und ein großer Wäscheschrank. Ein Flur führt hier in die doppelt verschlossene Garage mit Meeresbodenteppich, die an eine große Waschküche mit Arbeitsplatten, eingebautem Stauraum und Außenzugang angrenzt. Es gibt auch eine Toilette, die bequem vom östlichen Patio aus zugänglich ist, wo ein Weg zum eingezäunten Salzwasserpool mit Titan-Wärmepumpe, Poolabdeckung und gepflasterten Freizeitbereichen führt.

Im Obergeschoss umfassen drei Schlafzimmer das malerische, super geräumige Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage, übergroßem begehbarem Kleiderschrank und schicker, voll gefliester Fußbodenheizung im Ensuite-Bad mit Doppelwaschtisch und übergroßer Dusche. Hohe, mit Holz verkleidete Decken verleihen hier und im Flur ein surreales Raumgefühl. Die zwei weiteren Schlafzimmer mit Einbauschränken teilen sich ein zeitgemäßes Familienbadezimmer mit gefliester Dusche. Ein großer Mehrzweckraum wartet auf seine Bestimmung – ideal als Studierzimmer/Spielzimmer oder bei Bedarf als Abstellraum. Draußen lädt das erstaunliche, weitläufige Schuppen zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein, es gibt fünf Paddocks, Wassertanks und einen Brunnen, eine Heuscheune und einen Gartenschuppen sowie Obstbäume, darunter Zitrusfrüchte, Avocados und Pflaumen. Es gibt sogar einen plätschernden Bach an der Grenze des Grundstücks. Diese wunderschön renovierte Immobilie erfüllt alle Anforderungen und liegt günstig zu den Buslinien von Strathallan und St. Ignatius sowie sehr praktisch zum neuen Stadtzentrum von Drury und dem bald kommenden Bahnhof. Unsere Verkäufer sind sehr daran interessiert, umzuziehen, und wir empfehlen Ihnen, diese prestigeträchtige, bequem gelegene Lifestyle-Immobilie bald zu besichtigen.

831 Runciman Road, Ramarama, Franklin, Auckland RENOVATED HOME, POOL + EXCEPTIONAL SHEDDING

Solar powered gates invite access to this 320 square metre two storey double glazed timber

weatherboard and brick home with colour steel roof located at the end of a long driveway in a private peaceful position well off the road. This property has been well loved and meticulously cared for by the same owners for 32 years however, as the time has come to move on, they have purchased elsewhere and need to move in the immediate future offering you the opportunity to acquire this uniquely equipped asset. Endowed with an amazing selection of shedding, there is a huge 289m 2 (approx) shed with 6m high door and two smaller doors suitable for trucks or heavy equipment, high amp single phase power, LED and flood lights, ready to accommodate all manner of projects, whether it be a business or hobby. In addition, there is a 96m 2 (approx) American barn-style free-standing garage/shed with three doors, power and lighting.

Prestigiously located in high calibre company, the 4.22 hectare property, zoned Future Urban, was once equine oriented and still retains the old dressage arena. In 2015 this welcoming superbly located home underwent a glamorous transformation with modern style and functionality to the fore. At the entry an impressive pivot front door leads into open plan air-conditioned light-filled family living and the immaculate kitchen with expansive cabinetry, granite benchtops, glass splash-back, two Bosch ovens, induction cooktop, walk-in pantry and breakfast bar. Bi-fold doors here open from here to the sheltered northern section of the picturesque patio which wraps around this home offering idyllic entertaining and recreation venues. Off the living area, cavity doors open into an elegant formal lounge and dining area with high pitched timber ceiling and gas fire with feature Schist stone surrounds.

On this ground level, there’s also a well-sized home office or fifth bedroom as needed, another bedroom with built-in robe, a bathroom and a large linen press. A hallway here

opens into the marine carpeted double lock-up garage adjoining a large laundry with benchtops, built-in storage and outdoor access. There’s also a toilet conveniently accessed from the eastern patio where a pathway leads down to the fenced salt water pool with titanium heat pump, pool cover and paved leisure surrounds. Upstairs, three bedrooms include the scenic, super-spacious master with air-conditioning, oversized walk-in robe and chic floor heated fully tiled ensuite with double vanity and super-sized shower.

High pitched timber feature ceilings here and in the hallway lend a surreal sense of space. The two further bedrooms with built-in wardrobes share a contemporary family bathroom with feature tiled shower. A large multi-purpose room awaits designation – an ideal study/rumpus room or storage if required. Outdoors the amazing expansive shedding invites myriad uses, there are five paddocks, water tanks and a bore, a hay barn and garden shed and fruit trees, including citrus, avocado and plum. There’s even a trickling stream on the property’s boundary. Ticking all the boxes, this beautifully renovated property is handy to both Strathallan and St Ignatius bus routes and very convenient to the new Drury town centre development and train station coming soon. Our vendors are very keen to move and we suggest your early inspection of this prestigious, conveniently located lifestyle property.

• Glamorously renovated 320m 2 residence on 4.4 ha/10.4 acres

• Prestigious, private location. Solar electric gate entry

• Pivot door entry to light-filled open plan family living

• Spectacular exceptionally appointed designer kitchen

• Bi-fold doors out to north-facing entertaining & leisure

• Scenic wrap around patios. Wired speakers

• Cavity doors into sophisticated formal lounge

• Pitched timber dressed ceiling. Schist feature fireplace

• Downstairs bedroom with built-in robes. Home office or 5th bedroom

• Entry to double lock-up garage. Marine carpet. Powder room

• Laundry with benchtops & storage. Outdoor access

• Upstairs: 2 bedrooms + contemporary family bathroom

• + Deluxe master bedroom, walk-in robe, floor-heated ensuite

• Chic family bathroom. 6.6m x 3.8m multi-use room

• Linen press. Gas hot water. Water filtration system

• Fenced salt water pool/titanium heat pump/pool cover

• 289m 2 3 door powered shed suitable for trucks

• Plus 96m 2 American barn- style free-standing shed

• Historical dressage arena. 5 fenced paddocks

• Numerous species fruit trees. Garden shed. Hay barn

• Irrigated gardens & lawns. 32,000 L water tanks & bore

• Conveniently close to north/south motorway

• Handy to both St Ignatius and Strathallan bus routes

• Easy access to the upcoming Drury town centre development and train station

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