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45 Evergreen Parade, Rosehill, Auckland - Papakura, 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $1,602,000

Verkauft am 2024 Jahr 07 Monat 01 Tag

45 Evergreen Parade, Rosehill, Auckland - Papakura

6
5
348m2
392m2

Nestled in the tranquility of a quiet cul-de-sac at 45 Evergreen Parade, Rosehill, Auckland, lies this exquisite freehold property. Constructed with a mix of robust materials for the walls and iron for the roof, this 2024-built residence boasts a floor area of 348 square meters on a levelled 392 square meter plot. The home features 6 bedrooms, 5 bathrooms, and 2 car parks, offering ample space for a growing family. The well-maintained walls and roof are in good condition, ensuring durability and low maintenance. This property is not just a home but a statement of luxury living, equipped with modern amenities and a granny flat for added flexibility.

With a current Capital Value (CV) of $1,575,000 as of June 2021, the property has seen a significant increase from the latest sale price of $791,304 in September 2021. The HouGarden AVM estimates the property's value at $1,537,500, reflecting a promising investment opportunity with a substantial CV growth percentage. This is a home that promises a return on investment, both in comfort and financial value.

For families with children, the property falls within the zones of Mangapikopiko School (Decile 1), Rosehill Intermediate (Decile 3), and Rosehill College (Decile 5), ensuring access to quality education at all levels. This home not only offers a peaceful living environment but also a promising future for the next generation.

Updated on August 20, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$985,000
Grundstückswert$590,000
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,575,000
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche392m²
Wohnfläche348m²
Baujahr2024
Titelnummer1027600
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 100 DP 569654
GemeinderatAuckland - Papakura
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 100 DEPOSITED PLAN 569654,392m2
Grundsteuer$1,639.65
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Mangapikopiko School
0.40 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 534
1
Rosehill Intermediate
1.57 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 478
3
Rosehill College
1.76 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 468
5

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone
Grundstücksfläche:392m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Evergreen Parade Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Rosehill
Rosehill Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,607,500
-1.4%
2
2023
$1,630,000
52%
1
2022
$1,072,500
4%
2
2021
$1,031,521
39%
4
2020
$742,065
-76%
4
2019
$3,088,000
450%
2
2015
$561,500
33.7%
6
2014
$420,000
-
4

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
16 Seagreen Avenue, Karaka
0.32 km
5
4
308m2
2024 Jahr 10 Monat 01 Tag
-
Council approved
26 Emerald Avenue, Rosehill
0.13 km
4
0m2
2024 Jahr 09 Monat 04 Tag
$683,278
Council approved
4 Laurel Drive, Karaka
0.33 km
4
3
0m2
2024 Jahr 09 Monat 01 Tag
-
Council approved
12 Emerald Avenue, Rosehill
0.11 km
4
0m2
2024 Jahr 07 Monat 08 Tag
$600,000
Council approved
9 Seagreen Avenue, Karaka
0.38 km
7
5
-m2
2024 Jahr 07 Monat 01 Tag
$1,600,000
Council approved

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