B/6 Dallan Place, Rosedale, North Shore City, Auckland

Entdecken Sie die Vielseitigkeit und das Potenzial dieser modernen Live/Work-Einheit, die sich in einem der beliebtesten Geschäftszentren an der North Shore von Auckland befindet. Mit der idealen Kombination aus einem geräumigen Lager, einem Showroom im Erdgeschoss und einem Studio-Apartment im ersten Stock spricht diese Immobilie eine breite Palette von Käufern an - von Geschäftsinhabern, die in ihren Räumlichkeiten wohnen, bis hin zu versierten Investoren, die einen Einstieg in diese stark nachgefragte Lage suchen.

Wichtige Highlights:

• Flexibles Layout: Das gut durchdachte Layout ist ideal für Eigennutzer, kleine Unternehmen, die Lager- und Büroflächen benötigen, oder Investoren

• Top-Lage: Am Ende einer Sackgasse von der Arrenway Drive gelegen, ist diese Immobilie Teil einer modernen, gepflegten Entwicklung von vier Einheiten, die sowohl Privatsphäre als auch professionelle Ausstrahlung gewährleistet

• Großzügige Fläche: Insgesamt etwa 186 qm Fläche, einschließlich eines Lagers mit 6 Metern Lichthöhe (85,6 qm) und 100,6 qm Showroom/Büro und Apartment auf zwei Ebenen

Ausstattung:

• Erdgeschoss: Stilvolle geflieste Eingangshalle, Showroom, abgetrenntes Büro und Toilette

• Erster Stock: Offener Studio-Wohnbereich mit moderner Küche, vielseitig nutzbares separates Zimmer (Schlafzimmer oder Büro), Toilette und Dusche

• Extras Inklusive: Wärmepumpen, hochwertige Beleuchtung, Bodenbeläge, Jalousien und Einbruchalarm für zusätzliche Sicherheit

• Parkplätze: 3 exklusive Parkplätze

Die Immobilie wird mit leerem Besitz angeboten und ist eine leere Leinwand, bereit für Sie zum Einziehen oder Vermieten. Unser motivierter Verkäufer ist begierig zu verkaufen, verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden von Albany zu sichern.

Zum Verkauf durch Auktion am 28. November 2024 (sofern nicht vorher verkauft).

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu beantragen, kontaktieren Sie bitte heute die Alleinvermittler!

B/6 Dallan Place, Rosedale, North Shore City, Auckland Live & Work Industrial Unit - Albany/Rosedale

Discover the versatility and potential of this modern live/work unit situated in one of the most popular business hubs on Auckland's North Shore. Offering the ideal combination of a spacious warehouse, ground-floor showroom, and first-floor studio apartment, this property caters to a wide range of buyers-from live-in business owners to savvy investors seeking a foothold in this high-demand location.

Key Highlights:

• Flexible Layout: The well-designed layout makes it ideal for owner-occupiers, small businesses needing warehouse and office space, or investors

• Prime Location: Situated at the end of a cul-de-sac off Arrenway Drive, this property is part of a modern, well-presented development of four units, ensuring both privacy and professional appeal

• Generous Floor Area: Approximately 180 sqm of total floor space, including a 6-metre stud height warehouse of 85.2 sqm and 95 sqm of showroom/office and apartment spread across two levels

Features:

• Ground Floor: Stylish tiled entrance lobby, showroom, partitioned office, and toilet

• First Floor: Open-plan studio living area with a modern kitchen, versatile separate room (bedroom or office), toilet, and shower

• Extras Included: Heat pumps, quality lighting, floor coverings, blinds, and burglar alarm for added security

• Parking: 3 exclusive car parks

Offered with vacant possession, this property is a blank canvas ready for you to move in or lease out. Our motivated vendor is eager to sell, don't miss this opportunity to secure a property in one of Albany's most sought-after areas.

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