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45a Saint Vincent Avenue, Remuera, Auckland, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Townhouse

Verkaufspreis: $1,555,000

Verkauft am 2024 Jahr 11 Monat 13 Tag

45a Saint Vincent Avenue, Remuera, Auckland

3
2
133m2
285m2

Nestled in the prestigious Saint Vincent Avenue of Remuera, Auckland, this 3-bedroom, 2-bathroom split-level home on a freehold site of 285m2 offers an unparalleled opportunity to enter the sought-after Double Grammar zone. Constructed in 2002 with a roughcast exterior and tiled roof, the property boasts a floor area of 133m2 and enjoys a capital value growth of 15.87% from $1,575,000 in 2017 to $1,825,000 as of June 2021. The residence features excellent indoor-outdoor flow, a private fenced yard, and urban views from the upper level. It's mere steps away from Remuera Village and in close proximity to Westfield Newmarket, with school zones including Auckland Grammar, Epsom Girls' Grammar, Baradene College, Remuera Intermediate, and the decile 10 Remuera School. The HouGarden AVM estimates the property's value at $1,810,000, with the latest sales recorded at $1,555,000 in 2024 and $1,810,000 in 2021, making it an ideal starter property or investment for those seeking space and a prime location without body corporate fees.

Updated on November 27, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$200,000Rückgang um -27% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$1,625,000Anstieg um 25% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,825,000Anstieg um 15% im Vergleich zu 2017
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageEasy/Moderate rise
Grundstücksfläche285m²
Wohnfläche133m²
Baujahr2002
TitelnummerNA124C/398
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 1 DP 196315 285M2
GemeinderatAuckland - City
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 196315,285m2
Grundsteuer$4,363.71
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Mixed
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Remuera Intermediate
0.32 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 386
8
Remuera School
0.55 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 357
10
Baradene College
1.99 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 372
9
Epsom Girls Grammar School
2.11 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 397
9
Auckland Grammar School
3.09 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Jungenschule
EQI: 385
9

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone
Grundstücksfläche:285m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

St Vincent Avenue Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Remuera
Remuera Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,732,900
-6.8%
48
2023
$1,859,000
-17.5%
48
2022
$2,252,500
-0.3%
42
2021
$2,260,000
29.1%
71
2020
$1,750,000
-10.6%
79
2019
$1,957,500
5.8%
58
2018
$1,850,000
-4.1%
59
2017
$1,930,000
4.2%
59
2016
$1,852,500
7.1%
66
2015
$1,730,000
42.9%
93
2014
$1,211,000
-
83

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
0.09 km
2
104m2
2024 Jahr 10 Monat 02 Tag
$1,550,000
Council approved
1, Remuera
0.24 km
8
4
0m2
2024 Jahr 09 Monat 12 Tag
-
Council approved
4 Raukura Lane, Remuera
0.11 km
3
3
198m2
2024 Jahr 09 Monat 06 Tag
-
Council approved
1/29 Clonbern Road, Remuera
0.25 km
3
1
-m2
2024 Jahr 09 Monat 03 Tag
$1,146,500
Council approved
1/22 Clonbern Road, Remuera
0.20 km
3
2
154m2
2024 Jahr 08 Monat 28 Tag
-
Council approved

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