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34 Leys Crescent, Remuera, Auckland, 4 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $1,810,000

Verkauft am 2024 Jahr 11 Monat 01 Tag

34 Leys Crescent, Remuera, Auckland

4
175m2
400m2

Nestled at 34 Leys Crescent, Remuera, Auckland, this freehold property is a charming residential dwelling with 4 bedrooms and 2 carparks. Constructed in 1960 with brick walls and an iron roof, it offers a floor area of 175sqm on a generous 400sqm section. The property boasts an average condition for both walls and roof, sitting on a contour with an easy to moderate rise. It's ready for its new owner to move in and enjoy the versatile layout over two levels, with the main floor featuring 3 bedrooms, a bathroom, separate lounge, and an open plan dining area, while the downstairs offers an additional bedroom, bathroom, living space, and internal access garaging.

With a capital value of $1,775,000 as of June 2021, the property has seen a promising increase in value. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $1,760,000, reflecting a stable investment opportunity. The recent sales history and rapid capital value growth percentage make this property an attractive prospect for buyers looking to secure a sound real estate investment in a sought-after area.

Located in the highly esteemed school zone of Victoria Ave Primary, Remuera Intermediate, Auckland Grammar, and Epsom Girls Grammar schools, education excellence is at the doorstep. Additionally, the property is conveniently situated near King's School, St Kentigern's, Baradene, and the Shore Rd reserve, making it an ideal choice for families seeking a quality education for their children.

Updated on November 29, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 15 Tag
Gebäudewert$275,000
Grundstückswert$1,500,000
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,775,000
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageEasy/Moderate rise
Grundstücksfläche400m²
Wohnfläche175m²
Baujahr1960
Titelnummer1149709
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 1 DP 595641
GemeinderatAuckland - City
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 595641,400m2
BauspezifikationenExternal Walls: Brick
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Victoria Avenue School
0.73 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 344
10
Baradene College
0.79 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 372
9
St Michael's Catholic School (Remuera)
0.96 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 346
10
Remuera School
1.20 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 357
10
Kadimah School
1.36 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 370
8
Epsom Girls Grammar School
1.71 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 397
9
Newmarket School
1.78 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 381
7
Remuera Intermediate
1.78 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 386
8
Parnell School
1.81 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 388
9
St Peter's College (Epsom)
2.21 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Jungenschule
EQI: 386
8

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:400m²
Art des Eigentums:Freehold

Leys Crescent Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Remuera
Remuera Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$2,765,000
-11.5%
100
2023
$3,125,444
-14%
78
2022
$3,635,000
14.5%
83
2021
$3,175,000
9.5%
126
2020
$2,900,000
9.8%
115
2019
$2,641,000
1.2%
100
2018
$2,609,500
-7.8%
118
2017
$2,831,000
14.2%
109
2016
$2,480,000
5.3%
112
2015
$2,355,500
17.8%
168
2014
$2,000,000
-
147

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
75 Arney Road, Remuera
0.23 km
4
4
493m2
2024 Jahr 12 Monat 09 Tag
-
Council approved
2A Scherff Road, Remuera
0.28 km
3
2
172m2
2024 Jahr 11 Monat 08 Tag
-
Council approved
59 Bell Road, Remuera
0.13 km
4
3
203m2
2024 Jahr 11 Monat 08 Tag
-
Council approved
37 Bell Road, Remuera
0.24 km
3
3
300m2
2024 Jahr 09 Monat 18 Tag
-
Council approved
2 Standen Avenue, Remuera
0.15 km
3
3
140m2
2024 Jahr 08 Monat 20 Tag
$4,000,000
Council approved

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