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32 Portland Road, Remuera, Auckland, 5 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $5,700,000

Verkauft am 2024 Jahr 08 Monat 15 Tag

32 Portland Road, Remuera, Auckland

5
356m2
1189m2

Nestled at 32 Portland Road, Remuera, Auckland, this exquisite freehold property boasts 5 bedrooms and 2 car parks, set on a generous 1189 sqm of land with a floor area of 356 sqm. Constructed in 1923 with wood walls and tiled roof, both in good condition, this residence exudes a mix of classic charm and modern convenience. The property, with its easy/moderate fall contour, commands breathtaking views of the harbor and the city's western horizon, offering a serene escape in a prime location.

As for its financials, the capital value has seen a 33.33% increase from $5.1 million in 2017 to $6.8 million as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $6,209,500, while the latest sales history shows a significant appreciation from $1.1 million in 1995 to $1.75 million in 2001. This is a secure investment with a promising growth trajectory.

For families with educational considerations, this property is within the zones of Auckland Grammar, Epsom Girls' Grammar School, Baradene College, Remuera Intermediate, and Remuera School, all highly rated with deciles ranging from 8 to 10. It's an ideal choice for those planning for the long term, with easy access to Kings Prep School and the top secondary schools, making it a prime piece of real estate for the discerning buyer.

Updated on August 16, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$2,450,000Anstieg um 12% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$4,350,000Anstieg um 48% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$6,800,000Anstieg um 33% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Water
HanglageEasy/Moderate Fall
Grundstücksfläche1189m²
Wohnfläche356m²
Baujahr1923
TitelnummerNA374/280
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 45 DP 337 1189M2
GemeinderatAuckland - City
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 45 DEPOSITED PLAN 337,1189m2
Grundsteuer$13,792.25
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Remuera School
0.61 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 357
10
Remuera Intermediate
1.25 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 386
8
Baradene College
1.32 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 372
9
Epsom Girls Grammar School
1.50 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 397
9
Auckland Grammar School
2.31 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Jungenschule
EQI: 385
9

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone
Grundstücksfläche:1189m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Portland Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Remuera
Remuera Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$3,425,700
-4.5%
39
2023
$3,587,500
-26.8%
52
2022
$4,900,000
22.5%
53
2021
$4,001,500
19.2%
87
2020
$3,357,500
14.3%
68
2019
$2,938,000
-5.2%
58
2018
$3,100,000
-1.7%
65
2017
$3,154,000
3.8%
48
2016
$3,040,000
-1.9%
56
2015
$3,100,000
31.8%
59
2014
$2,352,500
-
48

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
69 Portland Road, Remuera
0.17 km
5
5
254m2
2024 Jahr 11 Monat 14 Tag
-
Council approved
18 Westbourne Road, Remuera
0.24 km
3
1
-m2
2024 Jahr 11 Monat 06 Tag
$5,160,000
Council approved
30 Westbourne Road, Remuera
0.18 km
4
3
422m2
2024 Jahr 11 Monat 01 Tag
-
Council approved
63 Portland Road, Remuera
0.14 km
4
1
-m2
2024 Jahr 09 Monat 09 Tag
-
Council approved
7 Westbourne Road, Remuera
0.28 km
5
3
365m2
2024 Jahr 08 Monat 23 Tag
-
Council approved

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