$1,050,000

1/18 Armadale Road, Remuera, Auckland

110m²

UnitListdatum 01-12 00:00

Remuera 2Zimmer Double Grammar Zone - Invest or Nest !

Enquiries over $1,050,000 is WELL below the CV of $1.220,000. MAKE YOUR OFFER TODAY !

The location is superb, with Grammar School zones and Public and Private Primary schools close by. The Remuera Shops are a walking distance away as are the train station and buses.

Create a home ?

There are 2 bedrooms, generous living spaces, loads of storage and a lock up garage. There is room for an improvement to bring the home into the 2024's. This ground floor unit opens out to the sun filled establishes garden.

Buying an investment?

Owned by our current owner for approx. 25 years, this unit has served them well as an investment. The unit has been well maintained with some specific upgrades. The block (4 units) has a new roof and guttering is almost complete. It has rented well to great long term tenants. The spaciousness, the location and the double Grammar Zone will always stand it in good stead.

The photos have been virtually staged, come and see for yourself.

Call Lesley Harris on 027 493 5498 If the open home times don't suit you call me for an appointment

Standorte

Offener Tag

Jul07

Sunday14:00 - 14:30

Jul14

Sunday14:00 - 14:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 06 Monat 26 Tag

Gebäudewert$420,000Anstieg um 16% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$800,000Anstieg um 25% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,220,000Anstieg um 22% im Vergleich zu 2017

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Wohnfläche113m²

Baujahr1970

TitelnummerNA58D/744

TitelartCross-Lease

RechtsbeschreibungFLAT 1 DP 75196, GARAGE 2 DP 75196, LOT 1 DP 74100 981M2

GemeinderatAuckland - City

EigentumsbeschreibungFSIM,1/4,LOT 1 DEPOSITED PLAN 74100,981m2

Grundsteuer$3,224.84 2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Remuera School	0.13 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 357	10	Details
Remuera Intermediate	0.64 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 386	8	Details
Epsom Girls Grammar School	1.68 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 397	9	Details
Baradene College	1.94 km	Sekundarschule	7-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 372	9	Details
Auckland Grammar School	2.68 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Jungenschule	EQI: 385	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Cross-Lease

Stadtplanungszonen

Unterirdische Rohrleitungen

Höhenlinie

Regierungswohnungen

Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Remuera

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

35Ansehen

Immobilienart: Cross lease

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$892,000

Niedrig: $560,000, Hoch: $2,275,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$700

Niedrig: $550, Hoch: $1,200

Remuera Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2023	$1,022,750	-5.3%	34
2022	$1,080,000	-16.9%	27
2021	$1,300,000	28.7%	39
2020	$1,010,000	15.4%	46
2019	$875,000	-7.4%	43
2018	$945,000	-0.5%	52
2017	$950,000	-1.1%	32
2016	$960,500	26.1%	48
2015	$761,500	13.6%	53
2014	$670,500	-	42

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
3/28 Armadale Road	0.48 km	2	1	0m²	2024 Jahr 05 Monat 28 Tag	$892,000	Council approved
33A Armadale Road	0.31 km	3	1	113m²	2024 Jahr 05 Monat 22 Tag	$1,300,000	Council approved
36A Armadale Road	0.41 km	4	2	198m²	2024 Jahr 05 Monat 15 Tag	$2,910,000	Council approved
4/14 Norana Avenue	0.17 km	3	1	94m²	2024 Jahr 04 Monat 26 Tag	$1,300,000	Council approved
8A Norana Avenue	0.21 km	2	1	-m²	2024 Jahr 02 Monat 01 Tag	$815,000	Council approved