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9 Kora Avenue, Ranui, Auckland - Waitakere, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Townhouse

Verkaufspreis: $430,000

Verkauft am 2024 Jahr 07 Monat 05 Tag

9 Kora Avenue, Ranui, Auckland - Waitakere

3
1
116m2
230m2

Nestled in a serene cul-de-sac at 9 Kora Avenue, Ranui, Auckland, this freehold property is a gem waiting to be polished. Constructed in 2003 with a mix of materials for the walls and iron for the roof, the house stands in good condition both inside and out. It boasts 3 bedrooms, 1 bathroom, a single car park, and a floor area of 116 square meters on a levelled land of 230 square meters. The property's government valuation has seen a significant increase from $450,000 in 2017 to $570,000 as of June 2021, marking a growth of 26.67%. The HouGarden AVM estimates the property at $530,000, while the latest sales were recorded at $255,000 in 2012 and $260,000 in 2007.

With a rental potential and renovation opportunity, this home is perfect for the investor or handyman looking to turn it around. It's located within walking distance to Ranui Train Station and bus stops, with the town center just a 3-minute drive or 10-minute walk away. The property falls under the decile 3 Waitakere College for secondary education and Henderson Intermediate, both reputable institutions in the area.

It's a race against time as the owners are under pressure to sell. This is your chance to grab a promising property at a competitive price. Appointments for viewing are essential, so act now and secure this opportunity before it's too late.

Updated on July 05, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 22 Tag
Gebäudewert$135,000Rückgang um 0% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$435,000Anstieg um 38% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$570,000Anstieg um 26% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche230m²
Wohnfläche116m²
Baujahr2003
Titelnummer52886
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 38 DP 313392
GemeinderatAuckland - Waitakere
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 38 DEPOSITED PLAN 313392,230m2
Grundsteuer$1,834.78
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Waitakere College
1.44 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 486
3
Henderson Intermediate
2.09 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 492
3

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone
Grundstücksfläche:230m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Kora Avenue Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Ranui
Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)
Immobilienart: Freehold
Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)
$800,000
Niedrig: $430,000, Hoch: $1,230,000
Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)
$660
Niedrig: $550, Hoch: $770
Ranui Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$800,000
-2%
76
2023
$816,500
-11.7%
52
2022
$925,000
-5.1%
53
2021
$975,000
31.5%
111
2020
$741,250
13.2%
118
2019
$655,000
-5.1%
97
2018
$690,000
3%
97
2017
$670,000
3.1%
95
2016
$650,000
18.2%
120
2015
$550,000
26.8%
141
2014
$433,750
-
88

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
Lot 1 /18 Ranui Station Road, Ranui
0.20 km
3
2
-m2
2024 Jahr 12 Monat 01 Tag
$746,000
Council approved
Lot 2/18 Ranui Station Road, Ranui
0.20 km
3
2
-m2
2024 Jahr 12 Monat 01 Tag
$745,000
Council approved
12 Putney Place, Ranui
0.20 km
4
1
-m2
2024 Jahr 10 Monat 25 Tag
$845,000
Council approved
22b Ranui Station Road, Ranui
0.17 km
3
1
-m2
2024 Jahr 09 Monat 20 Tag
-
Council approved
0.20 km
2
108m2
2024 Jahr 09 Monat 18 Tag
$745,000
Council approved

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