Verhandelbar

480 Swanson Road, Ranui, Waitakere City, Auckland

1012m²

SectionListdatum 03-22 00:00

In der Nähe des Bahnhofs

Ranui 3Zimmer RC, BC and EPA issued

• 13 townhouses, 14 car parks and one retail space

• Resource consent, building consent and EPA issued

• End product designed to cater to investors and entry-level buyers

• Door step public transport options (bus and train)

Discover an outstanding investment opportunity in the heart of Ranui, directly opposite Rauni’s main town centre.

1,012sqm (more or less) freehold land boasts Auckland Councils approval for the construction of 13 townhouses, 14 car parks and an 38sqm (more or less) road front retail store. Unbeatable location, in the heart of Rauni’s main town centre, offering across-the-road shopping convenience, Ranui Train Station, bus stops and Ranui Domain, a substantial 60,000sqm (more or less) open green space with fitness equipment, established trees and a good network of paths linking the entrances and the facilities.

Opportunities to buy today and get underway tomorrow are seldom found and poised for upside.

Call today for a full information pack.

Please note: Vendor is GST registered and the property will be sold + GST (if any)

Standorte

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 07 Monat 03 Tag

Gebäudewert$50,000Rückgang um -41% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,800,000Anstieg um 92% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,850,000Anstieg um 81% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Grundstücksfläche1012m²

Wohnfläche110m²

Baujahr1951

TitelnummerNA1019/272

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 7 DP 20279

GemeinderatAuckland - Waitakere

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 7 DEPOSITED PLAN 20279,1012m2

Grundsteuer$4,244.31 2023/2024

BauzustandExternal Walls: Average Roof: Average

ZoneneinteilungBusiness - Local Centre Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Waitakere College	1.70 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 486	3	Details
Henderson Intermediate	2.35 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 492	3	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Business - Local Centre Zone

Grundstücksfläche:1012m²

Art des Eigentums:Freehold

Stadtplanungszonen

Unterirdische Rohrleitungen

Höhenlinie

Regierungswohnungen

Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Ranui

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

65Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$830,000

Niedrig: $420,000, Hoch: $2,000,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$660

Niedrig: $570, Hoch: $770

Ranui Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$835,000	2.3%	39
2023	$816,500	-11.8%	52
2022	$925,500	-5.1%	52
2021	$975,000	31.3%	111
2020	$742,500	13.4%	117
2019	$655,000	-5.1%	97
2018	$690,000	3%	97
2017	$670,000	3.1%	95
2016	$650,000	18.2%	120
2015	$550,000	27.9%	141
2014	$430,000	-	87

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
1/16 Edwin Freeman Place	0.25 km	3	1	0m²	2024 Jahr 04 Monat 17 Tag	$720,000	Council approved
469a Swanson Road	0.24 km	4	3	148m²	2024 Jahr 03 Monat 14 Tag	$961,000	Council approved
5 Westvale Avenue	0.17 km	3	1	-m²	2024 Jahr 02 Monat 27 Tag	$835,000	Council approved
1/24 Edwin Freeman Place	0.21 km	3	1	80m²	2024 Jahr 02 Monat 05 Tag	$653,000	Council approved
19 Armada Drive	0.26 km	3	1	81m²	2024 Jahr 01 Monat 31 Tag	$890,000	Council approved