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21 View Ridge Drive, Ranui, Auckland - Waitakere, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $760,000

Verkauft am 2024 Jahr 02 Monat 15 Tag

21 View Ridge Drive, Ranui, Auckland - Waitakere

3
1
136m2
495m2

Discover the charm of 21 View Ridge Drive, Ranui, Auckland - Waitakere, a delightful freehold property boasting 3 bedrooms, 1 bathroom, and 2 car parks. This residence spans a floor area of 136 m2 on a generous 495 m2 section. Constructed in 2003 with roughcast walls and tile roofing, both in good condition, this home is nestled in a serene setting with an easy/moderate rise contour. The property falls under the Residential - Dwelling category, offering a perfect blend of comfort and convenience.

Since 2014, the capital value of this property has seen a significant increase, from $520,000 in November 2014 to $650,000 in February 2019, reaching a government valuation (CV) of $840,000 by June 2021, marking a 25.37% growth. The HouGarden AVM estimates its value at $805,000, highlighting its steady appreciation and potential as a valuable investment. Summer entertaining is a breeze with its multiple outdoor living spaces, secure yard, and modern open plan living areas.

Located within the catchment area for Swanson School (Full Primary, decile 3), Waitakere College (Secondary, decile 3), and Henderson Intermediate (Intermediate, decile 3), this property promises a solid educational foundation for families. Its proximity to Swanson Village, parks, and transport options further enhances its appeal, making it an ideal choice for those seeking a blend of lifestyle and convenience.

Updated on April 04, 2024.

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$190,000Rückgang um -11% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$650,000Anstieg um 42% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$840,000Anstieg um 25% im Vergleich zu 2017
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageEasy/Moderate rise
Grundstücksfläche495m²
Wohnfläche136m²
Baujahr2003
TitelnummerNA125D/354
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 23 DP 196866
GemeinderatAuckland - Waitakere
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 23 DEPOSITED PLAN 196866,495m2
Grundsteuer$2,343.01
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Swanson School
1.58 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 468
3
Waitakere College
2.43 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 486
3
Henderson Intermediate
3.03 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 492
3

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone
Grundstücksfläche:495m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

View Ridge Drive Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Ranui
Ranui Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$800,000
-2%
67
2023
$816,500
-11.7%
52
2022
$925,000
-5.1%
53
2021
$975,000
31.5%
111
2020
$741,250
13.2%
118
2019
$655,000
-5.1%
97
2018
$690,000
3%
97
2017
$670,000
3.1%
95
2016
$650,000
18.2%
120
2015
$550,000
26.8%
141
2014
$433,750
-
88

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
5 View Ridge Drive, Ranui
0.12 km
3
2
150m2
2024 Jahr 09 Monat 18 Tag
$862,500
Council approved
99 Hetherington Road, Ranui
0.15 km
4
2
180m2
2024 Jahr 09 Monat 18 Tag
$1,045,000
Council approved
56 Hetherington Road, Ranui
0.34 km
4
2
141m2
2024 Jahr 09 Monat 05 Tag
-
Council approved
3D Wallace Road, Ranui
0.18 km
5
3
260m2
2024 Jahr 09 Monat 04 Tag
-
Council approved
14 Bela Vista Boulevard, Swanson
0.09 km
6
4
-m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$1,440,000
Council approved

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