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58b Shifnal Drive, Randwick Park, Auckland - Manukau, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $599,000

Verkauft am 2024 Jahr 08 Monat 01 Tag

58b Shifnal Drive, Randwick Park, Auckland - Manukau

3
1
90m2

Located at 58b Shifnal Drive, Randwick Park, Auckland - Manukau, this residential dwelling boasts 3 bedrooms, 1 bathroom, and 1 carpark, with a floor area of 90m². Constructed in 1990, the property features fibrous cement walls in good condition, an iron roof also in good condition, and is situated on a level contour. This cross-lease property, nestled at the end of a long driveway, offers a sun-soaked opportunity for first-home buyers with its half share of a sprawling 962m² land (more or less).

From its initial government valuation (CV) of $490,000 in 2017 to $670,000 in 2021, the property has seen a capital value increase of approximately 36.73%. Despite a slight dip to a HouGarden AVM of $655,000, the property's value has consistently grown. Historical sales data reveals transactions at $195,000 and $209,000 in November 2006, highlighting the property's substantial value appreciation over time.

The property falls within the school zones of Manurewa East School, a contributing school with a decile rating of 1, and Alfriston College, a secondary school (Year 9-15) with a decile rating of 2. These educational institutions provide a range of learning opportunities for families residing in the area.

Updated on March 21, 2024.

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 15 Tag
Gebäudewert$275,000Anstieg um 48% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$395,000Anstieg um 29% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$670,000Anstieg um 36% im Vergleich zu 2017
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Wohnfläche90m²
Baujahr1990
TitelnummerNA71B/873
TitelartCross-Lease
RechtsbeschreibungFLAT 2 DP 122757, LOT 15 DP 113388
GemeinderatAuckland - Manukau
EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,LOT 15 DEPOSITED PLAN 113388,962m2
Grundsteuer$2,173.40
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Manurewa East School
0.30 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 532
1
Alfriston College
1.01 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 501
2

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Shifnal Drive Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Randwick Park
Randwick Park Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$620,000
2.6%
17
2023
$604,000
-14.3%
14
2022
$705,000
5.2%
15
2021
$670,000
27.6%
19
2020
$525,000
12.9%
17
2019
$465,000
-10.5%
17
2018
$519,500
18.1%
22
2017
$440,000
-6.4%
9
2016
$470,000
7.8%
9
2015
$436,000
-
11

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
25a Secretariat Place, Randwick Park
0.14 km
3
2
160m2
2025 Jahr 01 Monat 10 Tag
-
Council approved
56A Myers Road, Manurewa East
0.29 km
3
1
-m2
2024 Jahr 11 Monat 25 Tag
-
Council approved
15 Advocate Place, Randwick Park
0.12 km
3
1
90m2
2024 Jahr 09 Monat 24 Tag
$726,000
Council approved
44 Secretariat Place, Randwick Park
0.11 km
3
1
83m2
2024 Jahr 08 Monat 21 Tag
$595,000
Council approved
7a Melleray Place, Randwick Park
0.24 km
3
1
84m2
2024 Jahr 08 Monat 06 Tag
$630,000
Council approved

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