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38 Ocean View Crescent, Rakino Island, Auckland, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $520,000

Verkauft am 2024 Jahr 07 Monat 17 Tag

38 Ocean View Crescent, Rakino Island, Auckland

3
1
55m2
1305m2

Nestled on a 1305m2 site at 38 Ocean View Crescent, Rakino Island, this freehold property is a charming west-facing bach with iron roofing and wooden exterior walls, built in 1980. It boasts an average condition throughout and is set on a site with an easy to moderate fall. The layout includes 3 bedrooms, 1 bathroom, and a versatile dining area that can serve as a fourth bedroom, perfect for hosting extended stays. The living space enjoys a spacious setup with indoor-outdoor flow through ranch sliders to a wrap-around deck, offering panoramic sea views of the Rakino Channel and beyond to Rangitoto, Motutapu, and the North Shore to Whangaparaoa.

With a current Capital Value (CV) of $450,000 as of June 2021, this property has shown a 50% increase since July 2017. The HouGarden AVM estimates the value at $437,500, and the latest sale history includes transactions in 2006 and 1997, indicating a significant appreciation over time. This bach, only a 20-minute walk from the local wharf and beaches, and a 35-minute drive from Auckland CBD, presents an exceptional opportunity for investors and families alike.

For families with children, the property falls within a desirable school zone with high decile ratings. The convenient access to quality education is a significant highlight of this property, ensuring a sound investment in your family's future.

Updated on July 18, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$120,000Anstieg um 41% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$330,000Anstieg um 53% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$450,000Anstieg um 50% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Water
HanglageEasy/Moderate Fall
Grundstücksfläche1305m²
Wohnfläche55m²
Baujahr1980
TitelnummerNA11B/378
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 43 DP 55941 1305M2
GemeinderatAuckland - City
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 43 DEPOSITED PLAN 55941,1305m2
Grundsteuer$1,621.14
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average
ZoneneinteilungHauraki Gulf Islands

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Fossil Bay School
7.92 km
Grundschule
1-8
Privatschule
Koedukativ
-
10

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Hauraki Gulf Islands
Grundstücksfläche:1305m²
Art des Eigentums:Freehold

Ocean View Crescent Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Rakino Island
Rakino Island Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$520,000
-2.3%
1
2021
$532,500
33.1%
2
2019
$400,000
-81.8%
5
2018
$2,200,000
576.9%
1
2016
$325,000
-5.8%
3
2015
$345,000
4.5%
3
2014
$330,000
-
2

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
40 Korora Road, Oneroa
1.36 km
3
2
-m2
2024 Jahr 11 Monat 16 Tag
$3,200,000
Council approved
8 Tahatai Road, Oneroa
0.37 km
2
1
60m2
2024 Jahr 11 Monat 01 Tag
$875,000
Council approved
12B Tiri Road, Oneroa
0.34 km
3
2
-m2
2024 Jahr 09 Monat 17 Tag
$1,250,000
Council approved
11 Woody Bay Road, Rakino Island
0.44 km
-m2
2024 Jahr 09 Monat 16 Tag
$250,000
Council approved
8 Church Bay Road, Oneroa
0.40 km
3
1
113m2
2024 Jahr 09 Monat 03 Tag
$1,900,000
Council approved

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