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45 Cape Hill Road, Pukekohe, Auckland - Franklin, 5 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $885,000

Verkauft am 2024 Jahr 11 Monat 21 Tag

45 Cape Hill Road, Pukekohe, Auckland - Franklin

5
180m2
1113m2

Welcome to a remarkable family residence at 45 Cape Hill Road, Pukekohe, Auckland - Franklin, a stunning five-bedroom, freehold property with breathtaking views. Constructed in 1997 with fibrous cement walls and iron roofing, this 180sqm home sits gracefully on a 1113sqm section with a steep fall contour. The property has seen a 23.97% increase in Capital Value from $740,000 in 2017 to $910,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property at $902,500, while the latest sales were at $648,000 in 2020 and $420,000 in 2011. This home offers an expansive living area, a delightful deck, and a well-appointed kitchen, complemented by a big yard and manicured gardens.

With a CV growth that outpaces the market and a recent sale history that demonstrates investment potential, this property is not just a home but a sound financial decision. It's zoned for the highly esteemed Valley School with a decile rating of 8, Pukekohe Intermediate at 5, and Pukekohe High School at 6, ensuring quality education for the family.

Here, you'll enjoy serene sunsets and the convenience of a location close to top schools, making it an ideal blend of serenity and connectivity.

Updated on November 22, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$220,000Rückgang um -24% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$690,000Anstieg um 53% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$910,000Anstieg um 22% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageSteep Fall
Grundstücksfläche1113m²
Wohnfläche180m²
Baujahr1997
TitelnummerNA37C/855
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 9 DP 80938
GemeinderatAuckland - Franklin
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 9 DEPOSITED PLAN 80938,1113m2
Grundsteuer$2,449.07
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Valley School
0.84 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 428
8
Pukekohe High School
1.60 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 462
6
Pukekohe Intermediate
1.61 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 456
5

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:1113m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Cape Hill Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Pukekohe
Pukekohe Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,160,000
0.4%
36
2023
$1,155,000
-7.3%
24
2022
$1,246,250
-1.1%
32
2021
$1,260,000
26.6%
85
2020
$995,000
22.1%
46
2019
$815,000
-5.2%
45
2018
$860,000
2.8%
45
2017
$836,391
12.6%
34
2016
$742,500
15.1%
42
2015
$645,000
-2.3%
61
2014
$660,000
-
57

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
15 Edwards Court, Pukekohe
0.21 km
3
1
89m2
2024 Jahr 10 Monat 28 Tag
-
Council approved
60A Cape Hill Road, Pukekohe
0.20 km
7
4
-m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$1,330,000
Council approved
16 Hawke Place, Pukekohe
0.23 km
3
2
150m2
2024 Jahr 07 Monat 09 Tag
$890,000
Council approved
18 Brownlee Place, Pukekohe
0.03 km
3
2
-m2
2024 Jahr 07 Monat 01 Tag
$825,000
Council approved
40B Edwards Court, Pukekohe
0.26 km
3
1
-m2
2024 Jahr 07 Monat 01 Tag
$775,000
Council approved

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