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20 Richardson Avenue, Pukekohe, Auckland - Franklin, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $767,000

Verkauft am 2024 Jahr 08 Monat 01 Tag

20 Richardson Avenue, Pukekohe, Auckland - Franklin

4
1
160m2
632m2

Nestled in a serene cul-de-sac at 20 Richardson Avenue, Pukekohe, Auckland, this freehold property is a gem in the Franklin district. Constructed in 2008 with robust brick walls and tiled roofing, the dwelling boasts 4 bedrooms and 1 bathroom, spread across a generous floor area of 160 square meters on a level plot of 632 square meters. The well-maintained property features double glazing and a heat pump for all-year comfort, and a sunny deck that leads to a securely fenced garden, ideal for family and pets. Notably, the property has seen a significant Capital Value increase of 27.86% from $610,000 in 2017 to $780,000 as of June 2021, echoing the HouGarden AVM of $760,000. The latest sales history is also impressive, with a sale in 2020 at $660,000 and another in 2012 at $355,000.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of Pukekohe North School (Decile 1, Full Primary), Pukekohe Intermediate (Decile 5), and Pukekohe High School (Decile 6, Secondary). Its convenient location offers a short walk to New World Supermarket, local cafes, the town center, and easy access to public transport and motorways, making it a prime choice for those seeking a low-maintenance lifestyle in a vibrant community.

Indeed, this property is not just a home but a wise investment, set in a quiet yet handy location, and with a promising CV growth trajectory.

Updated on August 20, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 15 Tag
Gebäudewert$260,000Rückgang um -10% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$520,000Anstieg um 62% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$780,000Anstieg um 27% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche632m²
Wohnfläche160m²
Baujahr2008
Titelnummer400086
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 1 DP 400413
GemeinderatAuckland - Franklin
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 400413,632m2
Grundsteuer$2,204.35
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Pukekohe North School
0.86 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 563
1
Pukekohe Intermediate
1.68 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 456
5
Pukekohe High School
1.87 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 462
6

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:632m²
Art des Eigentums:Freehold

Richardson Avenue Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Pukekohe
Pukekohe Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$940,000
-6.4%
155
2023
$1,004,000
-6.2%
153
2022
$1,070,000
-1.8%
186
2021
$1,089,500
37.4%
254
2020
$793,040
10.1%
268
2019
$720,000
-4%
273
2018
$750,000
-2.9%
242
2017
$772,500
12.1%
248
2016
$689,000
13%
319
2015
$610,000
13%
379
2014
$540,000
-
265

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
55 Paerata Road, Pukekohe
0.23 km
3
1
-m2
2024 Jahr 12 Monat 01 Tag
-
Council approved
57 Paerata Road, Pukekohe
0.25 km
5
2
-m2
2024 Jahr 12 Monat 01 Tag
-
Council approved
46 Kayes Road, Pukekohe
0.36 km
4
2
-m2
2024 Jahr 10 Monat 01 Tag
$816,000
Council approved
25 Richardson Avenue, Pukekohe
0.11 km
3
1
-m2
2024 Jahr 09 Monat 06 Tag
$750,000
Council approved
23 Margarita Rise, Pukekohe
0.14 km
3
2
-m2
2024 Jahr 09 Monat 01 Tag
$665,000
Council approved

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