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482 Krippner Road, Puhoi, Auckland - Rodney, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 07 Monat 22 Tag

482 Krippner Road, Puhoi, Auckland - Rodney

2
1
70m2
139910m2

Welcome to 482 Krippner Road, a charming 2-bedroom, 1-bathroom home nestled in the serene Puhoi historic village. This freehold property, set on a vast 13 hectares, boasts an Iron roof and Fibrous Cement walls, constructed in 1970. With a floor area of 70 square meters and a land area of 139,910 square meters, it offers a picturesque lifestyle with a capital value of $960,000 as of June 2021, showing a significant increase of 24.68% from its $770,000 valuation in July 2017. The property, which includes 2 car parks and is in an average condition both in walls and roof, is situated on a steep fall, providing panoramic views and a tranquil setting.

Recent market indicators reflect the property's worth, with the HouGarden AVM estimating it at $927,500, and a notable sale in 1988 for $120,000. This indicates not only a consistent capital value growth but also the potential for further appreciation. The property's versatile land is suitable for various pursuits, from livestock grazing to horticulture, supported by seven natural springs, making it a self-sufficient haven.

For families, the property falls within the zones of esteemed schools. Orewa College and Wainui School, both with a decile rating of 9, are in close proximity, while Mahurangi College, rated decile 7, offers additional educational options. This combination of a peaceful rural setting, strong capital value growth, and access to quality education makes 482 Krippner Road an irresistible opportunity for those seeking a slice of paradise.

Updated on July 26, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 03 Monat 05 Tag
Gebäudewert$220,000Anstieg um 22% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$740,000Anstieg um 25% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$960,000Anstieg um 24% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageSteep Fall
Grundstücksfläche139910m²
Wohnfläche70m²
Baujahr1970
TitelnummerNA77A/361
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 1 DP 131556
GemeinderatAuckland - Rodney
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 131556
Grundsteuer$2,285.69
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average
ZoneneinteilungRural - Rural Production Zone

相似房源

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Wainui School
8.73 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 419
9
Orewa College
8.88 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 431
9
Mahurangi College
14.32 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 442
7

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Rural - Rural Production Zone
Grundstücksfläche:139910m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Krippner Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Puhoi
Puhoi Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$980,000
30.7%
1
2023
$750,000
-37.9%
1
2021
$1,207,500
72.5%
2
2020
$700,000
391.2%
1
2019
$142,500
-72.1%
1
2018
$510,000
-17.5%
2
2017
$618,000
-14.2%
3
2015
$720,000
31.6%
2
2014
$547,000
-
3

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
551 Krippner Road, Puhoi
0.62 km
4
3
-m2
2025 Jahr 02 Monat 13 Tag
$1,850,000
Council approved
79 Upper Waiwera Road, Puhoi
2.67 km
3
2
265m2
2024 Jahr 11 Monat 12 Tag
-
Council approved
5 Wenz Bayer Road, Puhoi
1.14 km
4
2
-m2
2024 Jahr 11 Monat 01 Tag
$1,420,000
Council approved
128 Tunnel Road, Puhoi
2.27 km
4
3
281m2
2024 Jahr 10 Monat 24 Tag
-
Council approved
53a Remiger Road, Puhoi
3.25 km
5
2
267m2
2024 Jahr 10 Monat 01 Tag
$1,802,000
Council approved

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