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8 Piedmonte Avenue, Pokeno, Waikato, 5 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $1,075,000

Verkauft am 2024 Jahr 10 Monat 01 Tag

8 Piedmonte Avenue, Pokeno, Waikato

5
205m2
872m2

Nestled in the serene Pokeno, this newly constructed 5-bedroom, 2-carpark residence on 872 sqm of freehold land is a masterpiece of modern living. The 205 sqm floor area is enhanced by a mix of wall materials and a robust tile roof, both in good condition. The property, located at 8 Piedmonte Avenue, enjoys an easy to moderate fall contour and is equipped with a heat pump for year-round comfort.

With a CV of $1,040,000 as of October 1, 2023, and a rapid increase of 126.1% from the previous $460,000 in July, the property also boasts a HouGarden AVM of $995,000. The latest sale on October 14, 2023, was at $430,434, indicating a significant growth potential. This home not only offers a prime investment opportunity but also the convenience of a quiet cul-de-sac lifestyle.

For families with children, the school zone is a significant plus. The local schools are well-rated, promising a quality education for your kids. This property is not just a house; it's an investment in a lifestyle and future.

Updated on October 21, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 15 Tag
Gebäudewert$580,000
Grundstückswert$460,000Rückgang um 0% im Vergleich zu 2023
Staatlicher Schätzwert(2023 Jahr 10 Monat)$1,040,000Anstieg um 126% im Vergleich zu 2023
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageEasy/Moderate Fall
Grundstücksfläche872m²
Wohnfläche205m²
Baujahr2024
Titelnummer1129033
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 922 DP 590484
GemeinderatWaikato
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 922 DEPOSITED PLAN 590484,872m2
BauspezifikationenExternal Walls: Mixed Materials
Roof: Tiles
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Pokeno School
1.28 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 442
4
Te Paina School
4.85 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 503
3

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:-
Grundstücksfläche:872m²
Art des Eigentums:Freehold

Piedmonte Avenue Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Pokeno
Pokeno Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,072,500
-5.1%
14
2023
$1,130,000
-12%
13
2022
$1,283,500
18.8%
12
2021
$1,080,000
206.8%
17
2020
$352,000
-57.6%
13
2019
$830,000
19.4%
8
2018
$695,000
-34%
2
2016
$1,053,750
45.3%
2
2015
$725,000
-
2

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
Lot 948 Piedmonte Avenue, Pokeno
0.04 km
0
0
-m2
2024 Jahr 12 Monat 01 Tag
-
Council approved
11 PIEDMONTE AVENUE, Pokeno
0.04 km
5
3
210m2
2024 Jahr 10 Monat 28 Tag
-
Council approved
4 PIEDMONTE AVENUE, Pokeno
0.04 km
5
3
212m2
2024 Jahr 09 Monat 26 Tag
$1,138,000
Council approved
2 Piedmonte Avenue, Pokeno
0.06 km
0m2
2024 Jahr 08 Monat 20 Tag
$416,086
Council approved
3 Piedmonte Avenue, Pokeno
0.05 km
5
3
-m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$1,057,000
Council approved

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