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13 Dolcetto Place, Pokeno, Franklin, Auckland

Verhandelbar

13 Dolcetto Place, Pokeno, Franklin, Auckland

5

3

2

576m²

HouseListdatum 11-04 00:00

Fast neu

Pokeno 5Zimmer BRAND NEW WITH AMAZING VIEWS OF POKENO !

Nestled in the picturesque community of Pokeno, this exquisite new 5-bedroom, 3-bathroom residence offers a perfect fusion of contemporary comfort and smart design. Spanning 201 sqm of thoughtfully designed living space and set on a generous 575 sqm (more or less) freehold lot, this home provides ample room for family growth or a lucrative rental investment.

**Key Features:**

- Versatile 3+2 Layout: Ideal for extended families or potential tenants.

- Generous Living Space:Enjoy 5 well-sized bedrooms and 3 stylishly tiled bathrooms.

- Modern Amenities:Features air conditioning, a smart door lock, and an advanced alarm system for added comfort and security.

- Quality Construction: Built with durable brick and weatherboard for lasting appeal.

- Gourmet Kitchen

- Double Garage

- CCTV Cameras

- In Built Speakers

- Heated Bathrooms

- Prime Location:Situated among new homes in a vibrant, welcoming community, Pokeno is an excellent place to live, retire, or invest.

Whether you’re seeking a beautiful new home or a smart investment opportunity, this property in Pokeno is a must-see. Make contact today to arrange a viewing and seize this exceptional opportunity!

See this listing on Barfoot & Thompson

Standorte

Offener Tag

Dec15

Sunday12:00 - 12:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag

Gebäudewert$570,000

Grundstückswert$430,000Rückgang um 0% im Vergleich zu 2023

Staatlicher Schätzwert(2023 Jahr 10 Monat)$1,000,000Anstieg um 132% im Vergleich zu 2023

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageEasy/Moderate rise

Grundstücksfläche576m²

Wohnfläche199m²

Baujahr2024

Titelnummer1129023

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 911 DP 590484

GemeinderatWaikato

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 911 DEPOSITED PLAN 590484,576m2

BauspezifikationenExternal Walls: Mixed Materials
Roof: Tiles

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Pokeno School	0.39 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 442	4	Details
Tuakau College	7.83 km	Sekundarschule	7-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 493	4	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:-

Grundstücksfläche:576m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Dolcetto Place Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Dolcetto Place ist eine Unterregion in der Stadt Pokeno

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Pokeno

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

12Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,075,000

Niedrig: $930,000, Hoch: $1,138,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$950

Niedrig: $720, Hoch: $980

Pokeno Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,070,000	-5.3%	11
2023	$1,130,000	-12%	13
2022	$1,283,500	18.8%	12
2021	$1,080,000	206.8%	17
2020	$352,000	-57.6%	13
2019	$830,000	19.4%	8
2018	$695,000	-34%	2
2016	$1,053,750	45.3%	2
2015	$725,000	-	2

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
201 Hitchen Road, Pokeno	0.04 km			0m²	2024 Jahr 10 Monat 16 Tag	$439,261	Council approved
10 Dolcetto Place, Pokeno	0.03 km			0m²	2024 Jahr 10 Monat 15 Tag	$432,934	Council approved
4 VIV GREEN PLACE, Pokeno	0.06 km	4	3	188m²	2024 Jahr 10 Monat 08 Tag	$990,000	Council approved
197 Hitchen Road, Pokeno	0.03 km			0m²	2024 Jahr 08 Monat 23 Tag	$416,086	Council approved
195 Hitchen Road, Pokeno	0.04 km			0m²	2024 Jahr 08 Monat 13 Tag	$490,000	Council approved