$2,095,000

13 Dignan Street, Point Chevalier, Auckland City, Auckland

150m²

480m²

HouseListdatum 06-05 00:00

Preisrückgang

Point Chevalier 4Zimmer Ultimate location & opportunity

Charming Family Home in Desirable Dignan Street, Pt Chevalier

Welcome to 13 Dignan Street, an enchanting residence nestled in the highly sought-after, tree-lined peaceful neighbourhood of Pt Chevalier. This home exudes character & charm, offering a perfect blend of space and potential.

Features:

• Enjoy generous living & dining areas, perfect for family gatherings & entertaining.

• Functional and efficient galley kitchen, ready for your culinary adventures.

• Four bedrooms provide ample space for a growing family. Family Bathroom & Separate Toilet.

• Gas hot water, gas ducted central heating, DVS ventilation system, insulation.

• Potential for Growth: With a 160m2 floor area, there's plenty of scope to add value. Create an indoor-outdoor flow or add an ensuite to future-proof your investment.

• Freehold 480m2 Section: A generous, beautiful garden offers plenty of room for kids to play and adults to relax.

• Prime Location: Close to local amenities including the school, bowling club, tennis club, and charming cafes. Enjoy leisurely morning walks to the beach.

This delightful property not only provides a warm and inviting home for today but also offers the opportunity to add value as your family grows. Don't miss out on the chance to make 13 Dignan Street your forever home.

Standorte

Offener Tag

Jul07

Sunday12:00 - 12:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 07 Monat 03 Tag

Gebäudewert$300,000Anstieg um 5% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$2,000,000Anstieg um 61% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$2,300,000Anstieg um 50% im Vergleich zu 2017

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Grundstücksfläche480m²

Wohnfläche160m²

Baujahr1920

Titelnummer910401

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 1 DP 541592

GemeinderatAuckland - City

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 541592,481m2

Grundsteuer$5,365.57 2023/2024

BauzustandExternal Walls: Average Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Point Chevalier School Rangi-mata-rau	0.20 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 362	10	Details
Western Springs College-Ngā Puna o Waiōrea	1.30 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 416	8	Details
Pasadena Intermediate	1.50 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 416	8	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:480m²

Art des Eigentums:Freehold

Stadtplanungszonen

Unterirdische Rohrleitungen

Höhenlinie

Regierungswohnungen

Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Point Chevalier

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

29Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$2,350,000

Niedrig: $10, Hoch: $10,500,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$1,187

Niedrig: $720, Hoch: $1,550

Point Chevalier Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$2,875,000	33.7%	10
2023	$2,150,000	-19.9%	33
2022	$2,685,000	-4.1%	24
2021	$2,800,000	32.9%	39
2020	$2,107,500	23.6%	34
2019	$1,705,000	-9.3%	28
2018	$1,880,000	8%	25
2017	$1,740,500	4.7%	20
2016	$1,662,000	7.9%	31
2015	$1,540,000	11.6%	14
2014	$1,380,000	-	37

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
10 Buxton Street	0.24 km	3	2	107m²	2024 Jahr 07 Monat 05 Tag	$2,125,000	Council approved
32 Dignan Street	0.11 km	3	1	-m²	2024 Jahr 03 Monat 27 Tag	$1,551,000	Council approved
36 Harbour View Road	0.09 km	4	2	147m²	2024 Jahr 03 Monat 21 Tag	$3,563,840	Council approved
51A Dignan Street	0.09 km	3	2	-m²	2024 Jahr 03 Monat 14 Tag	$1,920,000	Council approved
22 Harbour View Road	0.32 km	4	2	243m²	2024 Jahr 03 Monat 13 Tag	$3,200,000	Council approved