Verhandelbar

21, 40 and 41 Carter Road, Patumahoe, Franklin District, Auckland

143161m²

SectionListdatum 04-02 00:00

Patumahoe Residential development opportunity

Over 14 hectares of prime land zoned Residential with a portion zoned Business - Light Industrial offering a multitude of options for the astute developer.

This property has been held in the same family for generations and with its recent rezoning to PC55*, the level land site has established roading and infrastructure on its doorstep. It is now ideal for immediate development or a sound land banking investment.

Positioned alongside a stylish established subdivision and just a short stroll from the schools, cafes, superette, sports fields and reserves that make Patumahoe the special country village it is famous for, this is a golden opportunity to take advantage of the existing developments in a village where young families and retirees can enjoy the best of a comfortable lifestyle.

Patumahoe is a unique small country town with a relaxed and safe environment. It is within a short drive to Pukekohe, Karaka, Clarkes Beach, Drury and the Southern Motorway.

As you can see from the pictures, the position is everything!

*PC 55 (Private): Patumahoe South (aucklandcouncil.govt.nz)

Standorte

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 06 Monat 25 Tag

Gebäudewert$550,000Anstieg um 30% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,275,000Anstieg um 30% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,825,000Anstieg um 30% im Vergleich zu 2017

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Grundstücksfläche42954m²

Wohnfläche200m²

Baujahr1990

TitelnummerNA73C/1

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 1 DP 98093, LOT 2 DP 125875

GemeinderatAuckland - Franklin

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 98093 AND LOT 2 DEPOSITED PLAN 125875

Grundsteuer$3,443.22 2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good Roof: Good

ZoneneinteilungRural - Rural Production Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Patumahoe Primary School	0.22 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 413	8	Details
Pukekohe Intermediate	6.18 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 456	5	Details
Pukekohe High School	6.57 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 462	6	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:-

Grundstücksfläche:143161m²

Art des Eigentums:-

Stadtplanungszonen

Unterirdische Rohrleitungen

Höhenlinie

Regierungswohnungen

Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Patumahoe

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

4Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,097,500

Niedrig: $400,000, Hoch: $1,480,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$787

Niedrig: $695, Hoch: $880

Patumahoe Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2023	$965,000	3.8%	8
2022	$930,000	-6.8%	8
2021	$997,500	29%	10
2020	$773,000	10.9%	10
2019	$697,000	-12.9%	16
2018	$800,000	49.5%	13
2017	$535,000	-7%	20
2016	$575,000	-	21
2015	$575,000	27.8%	14
2014	$450,000	-	22

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
11 Mahoe Glade	1.43 km	4	2	-m²	2024 Jahr 04 Monat 05 Tag	$1,600,000	Council approved
12 Carter Road	0.16 km	4	2	-m²	2024 Jahr 03 Monat 19 Tag	$1,285,000	Council approved
8 Patty Lane	0.08 km	4	3	-m²	2024 Jahr 03 Monat 07 Tag	$1,350,000	Council approved
15 Patty Lane	0.08 km	4	2	-m²	2024 Jahr 03 Monat 01 Tag	$1,300,000	Council approved
16 Patty Lane	0.20 km	4	2	-m²	2024 Jahr 01 Monat 22 Tag	$1,420,000	Council approved