Verkaufspreis: $465,000

Verkauft am 2024 Jahr 09 Monat 06 Tag

8/11 Balfour Road, Parnell, Auckland

37m²

Nestled in the prestigious Parnell suburb of Auckland, this north-facing,1-bedroom unit at 8/11 Balfour Road offers exceptional value. Constructed in 1970 with concrete walls and an iron roof, it boasts an average condition with a floor area of 37sqm. As a cross-lease property, it provides low-maintenance living with total annual outgoings under $4800. The property has seen a significant Capital Value increase of 24.49% from $490,000 in 2017 to $610,000 in 2021. The HouGarden AVM estimates it at $582,500, while the latest sales were at $465,000 in 2024 and $367,000 in 2023. Currently rented at $600 per week, it's a solid investment in a high-demand area, with easy access to amenities and the scenic Tamaki Drive. The school zones include highly-rated Auckland Grammar, Epsom Girls' Grammar, and Parnell School, all decile 9.

Updated on October 16, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 22 Tag

Gebäudewert$160,000Anstieg um 6% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$450,000Anstieg um 32% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$610,000Anstieg um 24% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Wohnfläche37m²

Baujahr1970

TitelnummerNA56D/1440

TitelartCross-Lease

RechtsbeschreibungFLAT 8 DP 103363, LOT 1 DP 69143 1340M2

GemeinderatAuckland - City

EigentumsbeschreibungFSIM,1/19,LOT 1 DEPOSITED PLAN 69143,1340m2

Grundsteuer$2,076.54
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Parnell School	0.59 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 388	9	Details
Auckland Grammar School	2.52 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Jungenschule	EQI: 385	9	Details
Epsom Girls Grammar School	3.00 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 397	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Cross-Lease

Balfour Road Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Balfour Road ist eine Unterregion in der Stadt Parnell

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Parnell

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

5Ansehen

Immobilienart: Cross lease

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$465,000

Niedrig: $350,000, Hoch: $480,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$540

Niedrig: $330, Hoch: $690

Parnell Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$465,000	16.3%	5
2023	$400,000	-35.4%	5
2022	$619,000	-39.3%	1
2021	$1,020,000	70%	2
2020	$600,000	-0.2%	5
2019	$601,000	-14.8%	3
2018	$705,000	-12.1%	1
2017	$802,500	-7.4%	4
2016	$866,250	99.1%	2
2015	$435,000	48.7%	2
2014	$292,500	-	2

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
1A/104A Gladstone Road, Parnell	0.11 km	3	2	0m²	2024 Jahr 12 Monat 11 Tag	$2,260,000	Council approved
2/9 Balfour Road, Parnell	0.04 km	4	2	-m²	2024 Jahr 11 Monat 25 Tag	$2,295,000	Council approved
3/22 Cleveland Road, Parnell	0.09 km	2	1	64m²	2024 Jahr 10 Monat 16 Tag	$685,000	Council approved
4/11 Balfour Road, Parnell	0.00 km	1	1	37m²	2024 Jahr 10 Monat 01 Tag	$457,500	Council approved
4/11 Balfour Road, Parnell	0.00 km	1	1	37m²	2024 Jahr 10 Monat 01 Tag	$457,500	Council approved