Verhandelbar

21A Takutai Street, Parnell, Auckland

397m²

HouseListdatum 02-07 00:00

Parnell 3Zimmer Elegant Family Retreat

Attention! Vendor Has Moved!

Experience the epitome of modern living in this stunning villa-style home, Ignore the CV and seize this opportunity before it's too late!

Boasting exquisite oak floors, a luxurious master bedroom with ensuite, a dedicated office space, and a spacious TV room, this residence is designed for discerning tastes. The heart of the home is the expansive living area, seamlessly merging indoor and outdoor spaces for effortless entertaining.

The large two-car garage offers more than just parking-it's a meticulously designed space with ample storage and a convenient laundry area. Surrounded by manicured hedges and gardens, privacy is paramount in this exclusive property.

Don't miss out on the chance to own this meticulously crafted home, as the vendor has already moved and is motivated to sell. Located in the double grammar zone, within walking distance to cafes and shops, and with easy access to the motorway, this is a rare opportunity not to be missed!

Viewing: By Appointment

Standorte

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 07 Monat 03 Tag

Gebäudewert$2,300,000Anstieg um 12% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$5,800,000Anstieg um 43% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$8,100,000Anstieg um 32% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtFocal Point Of view - Water

HanglageEasy/Moderate rise

Wohnfläche397m²

Baujahr1910

TitelnummerNA105A/705

TitelartCross-Lease

RechtsbeschreibungFLAT 4 DP 172062, LOT 10 DP 2032 2183M2, LOT 2 DP 48510, PT LOT 15 DP 9448

GemeinderatAuckland - City

EigentumsbeschreibungFSIM,4/7,LOT 10 DEPOSITED PLAN 2032 AND LOT 2 DEPOSITED PLAN 48510 AND PART LOT 15 DEPOSITED PLAN 9448,2183m2

Grundsteuer$16,176.10 2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Parnell School	0.32 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 388	9	Details
Baradene College	1.33 km	Sekundarschule	7-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 372	9	Details
Auckland Grammar School	2.16 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Jungenschule	EQI: 385	9	Details
Epsom Girls Grammar School	2.34 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 397	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Cross-Lease

Stadtplanungszonen

Unterirdische Rohrleitungen

Höhenlinie

Regierungswohnungen

Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Parnell

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

8Ansehen

Immobilienart: Cross lease

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$2,312,500

Niedrig: $948,000, Hoch: $4,075,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$922

Niedrig: $1, Hoch: $1,500

Parnell Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$3,050,000	56.4%	3
2023	$1,950,000	1.6%	7
2022	$1,920,000	-3%	10
2021	$1,980,000	15.1%	24
2020	$1,720,000	14.3%	9
2019	$1,505,000	-14.2%	15
2018	$1,754,000	6.3%	8
2017	$1,650,000	8.4%	11
2016	$1,522,500	17.6%	11
2015	$1,295,000	-3.4%	14
2014	$1,340,000	-	21

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
4/20 Takutai Street	0.12 km	4		160m²	2024 Jahr 04 Monat 19 Tag	$1,270,000	Council approved
8 Freemont Street	0.19 km	3	2	0m²	2024 Jahr 04 Monat 03 Tag	$2,350,000	Council approved
5/32 Saint Stephens Avenue	0.26 km	3		348m²	2024 Jahr 03 Monat 08 Tag	$7,700,000	Council approved
1/20 Brighton Road	0.28 km	2	1	88m²	2024 Jahr 02 Monat 28 Tag	$1,230,000	Council approved
29C St Stephens Avenue	0.30 km	3	2	173m²	2024 Jahr 02 Monat 16 Tag	$1,820,000	Council approved