76 Jack Paterson Road, Drury, Papakura, Auckland

Ausschreibung: Schließt am Mittwoch, den 27. November 2024 um 14:00 Uhr (sofern nicht vorher verkauft)

Hervorragend gelegen in einem schnell wachsenden Gebiet in der Nähe der Autobahn, der neuen Bahnstation Drury und des zukünftigen Stadtzentrums von Drury, einer neuen Gemeinschaft mit hochwertigen Einzelhandels- und Wohnvierteln, bietet dieses malerische Anwesen auf 5,9 Hektar (14,7 Acres) dem klugen Käufer die Möglichkeit, eine solide Investition zu tätigen. Derzeit als zukünftiges Stadtgebiet ausgewiesen und in einem Bereich mit vorgeschlagener Umzonung gelegen, bietet dieses flache bis sanft geschwungene Land Potenzial für Investoren, die Teil der Zukunft dieser Region sein möchten. Unsere Verkäufer sind motiviert, den Marktbedingungen zu entsprechen.

Auf dem Grundstück macht eine elegante, geräumige Wetterbrettervilla mit verzierten Decken, Türen und Fenstern, Holzböden und Veranden, die den ganzen Charme und Charisma ausstrahlen, den man von einem über 100 Jahre alten Charakterhaus erwarten würde, eine elegante Aussage. Eine Auffahrt führt zum Eingangsfoyer und zentralen Flur der Epoche mit der lichtdurchfluteten offenen Küche und dem Esszimmer, einem halbseparaten Wohnzimmer und einem angrenzenden Familienzimmer mit eingebautem Kamin und Mantel. Ein kleiner Mehrzweckraum mit Doppeltüren zur Terrasse dient derzeit als Fitnessraum und es gibt ein angrenzendes Badezimmer. Französische Türen führen sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer auf die malerische, dreiseitige Veranda und die Unterhaltung mit Blick auf die parkähnlichen Grundstücke und Gärten. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich ein vorderes Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, mit eingebauten Bücherregalen. Daneben gibt es ein Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank und das Hauptschlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken, sonnigem Fenstersitz und eigenem Bad. Ein weiterer Mehrzweckraum könnte hier bequem als weiteres Schlafzimmer dienen, wenn nötig, oder als Arbeitszimmer, Homeoffice oder Spielzimmer.

Im Freien bietet eine große zweistöckige abschließbare Garage Platz für Fahrzeuge, die Wäscherei und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss gibt es zwei Mehrzweckräume, die zusätzliche Gäste oder erweiterte Familienmitglieder aufnehmen können. Diese anmutige alte Dame benötigt zwar einige Renovierungen, um sie wieder in ihren rechtmäßigen Status zu versetzen, jedoch machen gute Substanz und attraktive Architektur dies für den neuen Eigentümer lohnenswert, sollte er diesen Weg wählen. Wie auch immer, diese Immobilie ist hervorragend positioniert, um die Vorteile ihrer beneidenswerten Lage zu nutzen und steckt voller Möglichkeiten. Unsere Verkäufer haben sich anderweitig verpflichtet und möchten ohne Verzögerung verkaufen. Wir wurden beauftragt, alle Angebote zu präsentieren und freuen uns auf Ihre baldige Besichtigung dieser Immobilie mit großem Potenzial.

• Zukünftig als städtisches Gebiet ausgewiesen (vorgeschlagene Umzonung) 5,9 ha (14,7 Acres) sanfte Kontur

• Herrliches, geräumiges Charakterhaus. Über 100 Jahre alt

• Begehrte Gegend. Eine Renovierung wird sich lohnen

• Küche mit reichlich Schränken + Außenserver

• Angrenzendes Esszimmer. Französische Türen zu Terrassen & Vorderveranda

• Malerische gartenseitige Unterhaltung & Freizeit im Freien

• Halbseparates, lichtdurchflutetes Wohnzimmer/Französische Türen zur Terrasse

• Malerisches hinteres Familienzimmer + Kamin & Mantel

• Hauptschlafzimmer mit sonnigem Fenstersitz, eingebautem Kleiderschrank & eigenem Bad

• Drei zusätzliche Schlafzimmer, eines mit eingebauten Regalen, ideal für ein Büro

• Zusätzlicher Mehrzweckraum derzeit ein Fitnessraum

• Zweistöckige Garage mit zusätzlichem Platz für Gäste/erweiterte Familie

• Umfangreiche zusätzliche Außenparkplätze. Rustikale Feuerstelle im Freien

• 6 Weideflächen, eine derzeit für Graskarts eingerichtet

• Unterirdisches Brunnenwasser. Reife Gärten, etablierter Gemüsegarten

• Obstgarten mit Steinobst, Zitrusfrüchten und tropischen Früchten

• Angrenzend an den Auckland Gliding Club

• In der Nähe des kommenden Stadtzentrums von Drury, Hauptverkehrsadern & Transport

• 25 km zum Flughafen Auckland & 39 km zum CBD

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76 Jack Paterson Road, Drury, Papakura, Auckland EXCEPTIONAL POTENTIAL - VENDOR COMMITTED ELSEWHERE

Excellently positioned in a rapid growth area close to the motorway, the new Drury Train Station and the upcoming Drury metropolitan centre, a new community featuring high quality retail and residential precincts, this picturesque property on 5.9 hectares (14.7 acres) offers the astute purchaser the opportunity to acquire a solid investment. Currently zoned future urban, and falling in an area with a proposed zone change, this flat to gently contoured land has potential for investors wanting to be a part of the future of this area. Our vendors are motivated to meet the market.

Making an elegant statement on the property, a delightful spacious weatherboard villa with ornate ceilings, doors and windows, timber flooring and verandahs oozes all the charm and charisma you would expect from a 100+ year old character home. A driveway leads to the entry foyer and central period hallway with the light-filled open plan kitchen and dining, semi-separate living room and adjoining family lounge with built-in fireplace and mantle. A small multi-use room with double doors to the deck currently serves as a gym and there’s an adjacent bathroom. French doors spill out from both dining and the living room to the scenic three sided verandah and entertaining overlooking the park-like grounds and gardens. To the opposite side of the hallway, a front bedroom currently used as an office, has built-in bookcases. Alongside, there’s a bedroom with built-in wardrobe and the master bedroom with built-in wardrobes, sunny window seat and ensuite bathroom. Another multi-purpose room here could comfortably serve as another bedroom if required or a study, home office or rumpus room.

Outdoors a large 2 storey lock-up garage accommodates vehicles, the laundry and bathroom on the ground floor. Upstairs there’s two multi-use rooms for accommodating extra guests or extended family. This graceful grand dame does require some refurbishment to restore her to her rightful status however good bones and attractive architecture make this well worthwhile should the new owner choose this path. To whatever end, however, this property is superbly positioned to reap the rewards of its enviable location and packed with possibilities. Our vendors are committed elsewhere and want to sell without delay. We have been instructed to present all offers and look forward to your early inspection of this potential plus property.

• Future urban zoned (proposed rezoning) 5.9 ha (14.7 acre) gentle contour

• Delightful spacious character home. 100+ years old

• Sought after area. Refurbishment will handsomely reward

• Kitchen with abundant cabinetry + outdoor servery

• Adjoining dining. French doors to decks & front porch

• Picturesque garden-side entertaining & al fresco leisure

• Semi-separate light-filled living/French doors to deck

• Scenic rear family room + fireplace & mantle

• Master bedroom with sunny window seat, built-in robe & ensuite

• Three additional bedrooms, one with built-in shelving ideal for an office

• Additional multi-use room currently a gym

• 2 level garage with additional space to accommodate guests/extended family

• Expansive extra outdoor parking. Rustic outdoor fire-pit

• 6 grazing paddocks, one currently set up for grass karts

• Underground bore water. Mature gardens, established vege garden

• Orchard featuring stone fruit, citrus and tropical fruit

• Adjacent to the Auckland Gliding Club

• Near upcoming Drury metropolitan centre, main arterial routes & transport

• 25 km to Auckland airport & 39 km to CBD

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