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4 Valonia Street, New Windsor, Auckland City, Auckland, 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, House

Verhandelbar

4 Valonia Street, New Windsor, Auckland City, Auckland

6
4
2
297m2
534m2
HouseListdatum 11-08 00:00

New Windsor 6Zimmer Großartige Gelegenheit - Preis-Leistungs-Verhältnis!!

Eigenschaften der Immobilie:

Vorderes Haus (Ursprüngliches Haus aus den 1950er Jahren)

  • Kürzlich renoviertes 2-Schlafzimmer-Haus, ideal als Mietobjekt oder für die Nutzung durch die erweiterte Familie.
  • Potenzial für zukünftige Neuentwicklung, mit der Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu entfernen oder durch einen modernen Neubau zu ersetzen.

Hinteres Haus (Zweistöckiger moderner Bau)

  • Erhöht und sonnig: Ein wunderschön gestaltetes, kürzlich errichtetes Haus mit 4 geräumigen Schlafzimmern, ideal für eine wachsende Familie.
  • Zwei Ensuite-Badezimmer: Bieten Komfort und Privatsphäre, zusätzlich gibt es ein weiteres Gemeinschaftsbad. Ein zusätzliches WC im Erdgeschoss ist ein Bonus für Gäste und Familie.
  • Tandem-Innengarage: Sicheres Parken für zwei Fahrzeuge.
  • Intelligente Raumaufteilung: Maximiert den Raum mit einem nahtlosen Übergang.
  • Atemberaubende Aussichten: Schlafzimmer und Wohnzimmer im Obergeschoss mit Blick auf den Skytower und den Sonnenuntergang.
  • Ganzjährig komfortabel: Ausgestattet mit 3 Wärmepumpen, die im Winter warm und trocken halten und im Sommer kühl.

Was diese Immobilie wirklich einzigartig macht, ist das im Erdgeschoss gelegene, eigenständige Schlafzimmer mit Küche. Diese Anordnung ermöglicht Flexibilität und Privatsphäre, perfekt für ältere Eltern, Gäste oder ein Homeoffice. Sie könnten diesen Bereich sogar an einen Untermieter vermieten, um zusätzliches Einkommen zu erzielen und Ihre Hypothek zu erleichtern.

Vorteile der Lage:

  • Einfacher Zugang zur Autobahn Route 20 und zu lokalen Parks.
  • Eingezont für qualitativ hochwertige Schulen: New Windsor School, Blockhouse Bay Intermediate und Avondale College.

Nur wenige Immobilien in dieser zentralen Lage bieten eine solch seltene Kombination von Merkmalen, was dies zu einer ausgezeichneten Gelegenheit macht.

4 Valonia Street, New Windsor, Auckland City, Auckland LEGAL 2 HOMES ON 1 TITLE - VALUE FOR MONEY!!!

Property Features:

Front Home (Original 1950s House)

• Recently renovated 2-bedroom home, ideal as a rental property or for extended family use.

• Potential for future redevelopment, with the option to remove or demolish and replace with a modern dwelling.

Back Home (Two-Storey Modern Build)

• Elevated and Sunny: A beautifully designed, recently built home offering 4 spacious bedrooms to accommodate a growing family.

• Two Ensuites: Provides convenience and privacy, with an additional common bathroom. The extra toilet downstairs is a bonus for guests and family

• Tandem Internal Access Garage: Secure parking for two vehicles

• Smart Layout: Maximizes space with a seamless flow throughout

• Stunning Views: Upstairs bedroom and living room with Skytower and sunset views.

• Comfortable Year-Round: Equipped with 3 Heat pumps to keep you warm and dry in winter and cool in summer.

What makes this property truly unique is the downstairs self-contained bedroom and kitchen. This layout allows for flexibility and privacy, perfect for elderly parents, guests, or a home office. You may even choose to rent this space to a boarder, providing additional income to ease your mortgage.

Location Benefits:

• Easy access to Motorway Route 20 and local parks.

• Zoned for quality schools: New Windsor School, Blockhouse Bay Intermediate, and Avondale College.

Few properties in this central location offer such a rare combination of features, making this an excellent opportunity.

Call Priyani Weihena on 021 520 687 to organise a private viewing or visit the open homes.

The agents are welcome for conjunctional sales.

Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 22 Tag
Gebäudewert$700,000Anstieg um 2% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$1,100,000Anstieg um 52% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,800,000Anstieg um 28% im Vergleich zu 2017
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageEasy/Moderate rise
Grundstücksfläche534m²
Wohnfläche297m²
Titelnummer731836
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungSEC 10 SO 488973
GemeinderatAuckland - City
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,SECTION 10 SURVEY OFFICE PLAN 488973,534m2
Grundsteuer$5,232.04
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Mixed
ZoneneinteilungResidential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
New Windsor School
0.78 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 417
4
Avondale College
2.72 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 441
4
Blockhouse Bay Intermediate
2.90 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 411
5

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone
Grundstücksfläche:534m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Valonia Street Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in New Windsor
New Windsor Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,018,000
2%
3
2023
$998,000
-60.3%
1
2021
$2,513,000
59.3%
2
2020
$1,577,500
66.1%
2
2019
$950,000
-29.9%
1
2018
$1,355,000
1.5%
2
2017
$1,335,000
14.6%
2
2016
$1,165,000
11%
5
2015
$1,050,000
16.4%
2
2014
$902,000
-
6

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
197 Stoddard Road, Mount Roskill
0.38 km
3
1
101m2
2024 Jahr 12 Monat 08 Tag
-
Council approved
24B Netherton Street, New Windsor
0.29 km
4
3
170m2
2024 Jahr 12 Monat 06 Tag
-
Council approved
183 Richardson Road, Mount Roskill
0.32 km
3
1
0m2
2024 Jahr 12 Monat 01 Tag
-
Council approved
5 Barrymore Road, Mount Albert
0.39 km
2
1
80m2
2024 Jahr 10 Monat 18 Tag
-
Council approved
0.35 km
3
125m2
2024 Jahr 08 Monat 21 Tag
$960,000
Council approved

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Immobiliencode:L31456982Letzte Aktualisierung:2025-01-15 12:40:34