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8/18 Riverview Road, New Lynn, Auckland - Waitakere, 3 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $855,000

Verkauft am 2024 Jahr 10 Monat 01 Tag

8/18 Riverview Road, New Lynn, Auckland - Waitakere

3
125m2
157m2

Nestled in a serene cul-de-sac at 8/18 Riverview Road, New Lynn, Auckland, this exquisite freehold property boasts 3 bedrooms, a study, and 3.5 bathrooms. Constructed with a robust iron roof and well-maintained wooden walls, this 125m2 floor area residence sits on a generous 157m2 land. The property, built in 2024, is in a good condition both inside and out, enjoying an easy/moderate rise contour. It features a designer kitchen with Bosch appliances, feature lighting, a stunning feature wall in the living area, and a spacious private balcony with the possibility of Sky Tower views. The comfort is enhanced with a heat pump in the living area and undertile heating in all bathrooms. This property not only offers a peaceful lifestyle but also a smart investment with a Capital Value (CV) of $940,000 and a HouGarden AVM of $945,000.

With a history of impressive CV growth, this property has seen a significant increase in value. The recent sale history and the rapid rise in the CV percentage reflect the high demand for such high-end residences in the area. It's a perfect blend of luxury and convenience, with a location that's close to Kelston Primary and just a 10-minute walk to Fruitvale railway station.

For families with children, the school zone is a significant plus. The property falls within the catchment area of highly-rated schools, ensuring access to quality education. This, combined with the property's prime location and modern amenities, makes it an ideal choice for those seeking an affordable brand new home in a desirable neighborhood.

Updated on October 02, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$510,000
Grundstückswert$430,000
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$940,000
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageEasy/Moderate rise
Grundstücksfläche157m²
Wohnfläche125m²
Baujahr2024
Titelnummer1155634
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 8 DP 597011 1/8 SH LOT 9 DP 597011
GemeinderatAuckland - Waitakere
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 9 DEPOSITED PLAN 597011,184m2
BauspezifikationenExternal Walls: Wood
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Kelston School
0.20 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 486
3
Kelston Girls' College
0.43 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 509
2
Kelston Boys' High School
0.67 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Jungenschule
EQI: 507
3
St Leonards Road School
0.76 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 483
3
Kelston Intermediate
0.85 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 507
2
Fruitvale Road School
1.21 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 453
4
Glen Eden School
1.39 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 469
3
New Lynn School
1.65 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 455
4
Arahoe School
2.11 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 392
5
Glendene School
2.26 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 505
2

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone
Grundstücksfläche:157m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Riverview Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in New Lynn
New Lynn Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$900,000
-4.3%
68
2023
$940,000
-14.8%
51
2022
$1,103,000
-8.1%
51
2021
$1,200,000
31.7%
101
2020
$911,000
18.6%
130
2019
$768,000
-7.5%
79
2018
$830,416
1.3%
102
2017
$820,000
-3.5%
80
2016
$850,000
12.6%
94
2015
$755,000
21%
107
2014
$624,000
-
88

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
4/18 Riverview Road, New Lynn
0.04 km
3
3
124m2
2024 Jahr 10 Monat 01 Tag
-
Council approved
2/18 Riverview Road, New Lynn
0.04 km
3
125m2
2024 Jahr 09 Monat 17 Tag
$849,000
Council approved
5/18 Riverview Road, New Lynn
0.04 km
3
3
124m2
2024 Jahr 09 Monat 06 Tag
$815,000
Council approved
7/18 Riverview Road, New Lynn
0.04 km
3
3
124m2
2024 Jahr 09 Monat 06 Tag
$834,000
Council approved
6/18 Riverview Road, New Lynn
0.04 km
3
3
124m2
2024 Jahr 09 Monat 03 Tag
$800,000
Council approved

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