Verhandelbar

31 Sheridan Drive, New Lynn, Waitakere City, Auckland

80m²

TownhouseListdatum 10-24 00:00

New Lynn 2Zimmer Brand New Homes - 10 Year Master Build Guarantee!

Welcome to 31 Sheridan Drive, New Lynn, where modern living meets peace of mind. These brand-new homes come with a 10-year Master Build guarantee, offering you the security of a quality build and the lifestyle you've been dreaming of. With 8 stunning homes to choose from, including a mix of standalone and townhouse options, there's something to suit every lifestyle.

Choose between:

• 2-bedroom Standalone homes - Lot 1 and Lot 2

• 2-bedroom plus study - Lot 3 and Lot 5

• 2-bedroom townhouse - Lot 4,6,7 and Lot 8

These homes are designed with style and function in mind, making them perfect for professionals, small families, or investors alike.

Top School Zones: Zoned for the highly sought-after Green Bay High School and Blockhouse Bay Intermediate, this location ensures your children have access to some of the best education in the area.

Don't miss this incredible opportunity to own a brand-new home in this prime location. Whether you're downsizing, starting fresh, or looking for an investment, 31 Sheridan Drive has it all.

Standorte

Offener Tag

Dec15

Sunday11:00 - 11:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag

Gebäudewert$50,000Anstieg um 25% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,400,000Anstieg um 75% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,450,000Anstieg um 72% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Grundstücksfläche812m²

Wohnfläche120m²

Baujahr1960

TitelnummerNA82C/680

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 17DP 46392

GemeinderatAuckland - Waitakere

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 17 DEPOSITED PLAN 46392,812m2

Grundsteuer$3,491.33
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Arahoe School	0.24 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 392	5	Details
Green Bay High School	1.12 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 432	8	Details
Blockhouse Bay Intermediate	1.57 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 411	5	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Sheridan Drive Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Sheridan Drive ist eine Unterregion in der Stadt New Lynn

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in New Lynn

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

13Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$755,000

Niedrig: $600,000, Hoch: $2,000,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$550

Niedrig: $390, Hoch: $660

New Lynn Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$755,000	32.3%	13
2023	$570,800	-30.6%	29
2022	$822,500	-6.8%	26
2021	$882,500	5.1%	52
2020	$840,000	23%	23
2019	$683,000	-7.1%	18
2018	$735,000	10.9%	23
2017	$663,000	-31.1%	15
2016	$962,500	32%	10
2015	$729,000	26.8%	19
2014	$575,000	-	12

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
Lot 1/31 Sheridan Drive, New Lynn	0.01 km	2	1	80m²	2024 Jahr 11 Monat 26 Tag	$765,000	Council approved
26F Sheridan Drive, New Lynn	0.04 km	3	2	104m²	2024 Jahr 10 Monat 04 Tag	$820,000	Council approved
4/26 Sheridan Drive, New Lynn	0.04 km	3	2	104m²	2024 Jahr 08 Monat 20 Tag	-	Council approved
3/26 Sheridan Drive, New Lynn	0.04 km	3	2	104m²	2024 Jahr 08 Monat 20 Tag	$816,600	Council approved
Lot6/26 Sheridan Drive, New Lynn	0.04 km	3	2	-m²	2024 Jahr 07 Monat 01 Tag	-	Council approved