Verkaufspreis: $890,000

Verkauft am 2024 Jahr 04 Monat 18 Tag

156 Seabrook Avenue, New Lynn, Auckland - Waitakere

178m²

897m²

Nestled on a quarter-acre site at 156 Seabrook Avenue, this freehold family home in New Lynn, Auckland, boasts privacy and potential. Constructed in the 1970s with wood walls and tiled roof, the property is in good condition both inside and out. It features 3 bedrooms, a family bathroom, and a generous open plan living area, complemented by a basement with versatile potential. The capital value has seen a rapid increase of 18.42% from $950,000 in 2017 to $1,125,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property at $1,077,500, while the latest sales were at $450,000 in 2007 and $300,000 in 2003. The property is located in a desirable school zone, with Glen Eden Intermediate at a decile 7, Arahoe School at a decile 5, and Green Bay High School at a decile 8. This is an opportunity not to be missed for those seeking a slice of urban living combined with the tranquility of nature.

Updated on April 18, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 03 Monat 12 Tag

Gebäudewert$175,000Rückgang um -30% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$950,000Anstieg um 35% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,125,000Anstieg um 18% im Vergleich zu 2017

AussichtNo appreciable view

HanglageEasy/Moderate Fall

Grundstücksfläche897m²

Wohnfläche178m²

Baujahr1970

TitelnummerNA130A/347

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 1DP 201374

GemeinderatAuckland - Waitakere

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 201374,897m2

Grundsteuer$2,879.52
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Arahoe School	0.56 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 392	5	Details
Green Bay High School	1.10 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 432	8	Details
Glen Eden Intermediate	1.47 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 426	7	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:897m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Seabrook Avenue Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Seabrook Avenue ist eine Unterregion in der Stadt New Lynn

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in New Lynn

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

71Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$920,000

Niedrig: $485,000, Hoch: $1,840,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$662

Niedrig: $160, Hoch: $1,000

New Lynn Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$900,000	-4.3%	79
2023	$940,000	-14.8%	51
2022	$1,103,000	-8.1%	51
2021	$1,200,000	31.7%	101
2020	$911,000	18.6%	130
2019	$768,000	-7.5%	80
2018	$830,416	1.3%	102
2017	$820,000	-3.5%	80
2016	$850,000	12.6%	94
2015	$755,000	21%	107
2014	$624,000	-	88

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
36f Parker Avenue, New Lynn	0.16 km	3	1	96m²	2024 Jahr 11 Monat 10 Tag	$785,000	Council approved
67e Parker Avenue, New Lynn	0.11 km	4		132m²	2024 Jahr 11 Monat 06 Tag	$998,000	Council approved
145C Seabrook Avenue, New Lynn	0.09 km	4	3	176m²	2024 Jahr 11 Monat 01 Tag	$1,110,000	Council approved
145D Seabrook Avenue, New Lynn	0.09 km	4	3	176m²	2024 Jahr 11 Monat 01 Tag	$1,151,888	Council approved
54B Parker Avenue, New Lynn	0.17 km	2	1	81m²	2024 Jahr 10 Monat 30 Tag	$755,000	Council approved