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1/93 Seabrook Avenue, New Lynn, Auckland - Waitakere, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $960,000

Verkauft am 2024 Jahr 02 Monat 09 Tag

1/93 Seabrook Avenue, New Lynn, Auckland - Waitakere

3
2
121m2

Discover the charm of 1/93 Seabrook Avenue, New Lynn, Auckland - a bungalow-style home that marries history with modern elegance. This cross-lease property boasts 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a single carpark, spread over a floor area of 121 sqm. Built in 1920, the house features wood wall construction and tile roofing, both in good condition, set on a land contour with an easy/moderate fall. The interior showcases glossy wood flooring, a moulded ceiling, and a chic kitchen, offering a unique blend of past and present.

Since 2017, the capital value of this property has seen a significant increase from $810,000 to $990,000, marking a growth of 22.22%. The latest sale in February 2024 recorded a price of $960,000, slightly above the HouGarden AVM of $950,000. This demonstrates the property's strong market appeal and investment potential.

Located in a family-friendly community, this home is zoned for Arahoe School (decile 5), Blockhouse Bay Intermediate (decile 5), and Green Bay High School (decile 8), ensuring access to quality education. Its proximity to the CBD, public transport, and local amenities like LynnMall Shopping Centre and Lawson Park, makes it an ideal choice for families seeking convenience and lifestyle.

Updated on April 05, 2024.

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$300,000Anstieg um 7% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$690,000Anstieg um 30% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$990,000Anstieg um 22% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageEasy/Moderate Fall
Wohnfläche121m²
Baujahr1920
TitelnummerNA68C/970
TitelartCross-Lease
RechtsbeschreibungLOT 1 DP 119447 1/2 SH BG FLAT 1 DP 119447
GemeinderatAuckland - Waitakere
EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,FLAT 1 DEPOSITED PLAN 119447
Grundsteuer$2,625.40
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Arahoe School
0.62 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 392
5
Green Bay High School
1.56 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 432
8
Blockhouse Bay Intermediate
1.83 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 411
5

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Seabrook Avenue Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in New Lynn
New Lynn Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$850,000
3.8%
39
2023
$819,000
-10%
35
2022
$910,000
2.8%
41
2021
$885,000
13.3%
58
2020
$781,000
12.4%
50
2019
$695,000
-3.1%
54
2018
$717,500
1.3%
72
2017
$708,500
-2.7%
40
2016
$728,000
12.9%
55
2015
$645,000
22.9%
49
2014
$525,000
-
53

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
1/26 Willerton Avenue, New Lynn
0.16 km
3
1
-m2
2024 Jahr 12 Monat 06 Tag
-
Council approved
16/16 Willerton Avenue, New Lynn
0.27 km
2
1
150m2
2024 Jahr 09 Monat 27 Tag
-
Council approved
35B Willerton Avenue, New Lynn
0.10 km
4
3
154m2
2024 Jahr 09 Monat 01 Tag
-
Council approved
2/107 Seabrook Avenue, New Lynn
0.23 km
3
2
150m2
2024 Jahr 08 Monat 15 Tag
-
Council approved
24 Willerton Avenue, New Lynn
0.15 km
3
1
97m2
2024 Jahr 07 Monat 17 Tag
$785,000
Council approved

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