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2 Old Lake Road, Narrow Neck, Auckland - North Shore, 4 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 12 Monat 07 Tag

2 Old Lake Road, Narrow Neck, Auckland - North Shore

4
433m2
984m2

Nestled in the exclusive coastal enclave of Narrow Neck, this 4-bedroom, freehold property is a gem on Old Lake Road. Constructed in 1994 with mixed materials and an iron roof, both in good condition, the residence spans a floor area of 433m² on a generous 984m² section. It boasts a capital value increase of 40.59% from $5,050,000 in 2017 to $7,100,000 as of June 2021. The property's allure is enhanced by its easy-to-moderate contour, lush Pohutukawa trees, and direct beach access, complete with a private boat shed.

With a HouGarden AVM of $6,492,500 and a latest sale history of $4,700,000 in 2020, this estate presents an enviable investment opportunity. Not to mention, the property is within the decile 10 school zones of Takapuna Grammar, Belmont Intermediate, Belmont School, and Vauxhall School, ensuring top-notch education for the family.

Enjoying a serene beachfront lifestyle has never been easier, with this property offering a luxurious coastal sanctuary, complete with a double-sided gas fireplace, Sonos surround sound, and a functional layout that seamlessly blends indoor and outdoor living. It's the epitome of luxury living, just steps away from the Waitemata Golf Club, Wakatere Boating Club, and Narrow Neck Beach Café.

Updated on December 09, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$2,235,000Anstieg um 41% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$4,865,000Anstieg um 40% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$7,100,000Anstieg um 40% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Water
HanglageEasy/Moderate Fall
Grundstücksfläche984m²
Wohnfläche433m²
Baujahr1994
TitelnummerNA10D/1279
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 2 DP 57318
GemeinderatAuckland - North Shore
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 57318,984m2
Grundsteuer$11,115.25
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Vauxhall School
0.63 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 359
10
Belmont School (Auckland)
1.00 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 364
10
Belmont Intermediate
1.32 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 380
10
Takapuna Grammar School
1.63 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 397
10

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone
Grundstücksfläche:984m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Old Lake Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Narrow Neck
Narrow Neck Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$2,355,000
-13.2%
2
2023
$2,712,000
0.4%
3
2022
$2,700,000
45.9%
2
2021
$1,850,000
-11.1%
3
2020
$2,080,000
-13.3%
10
2019
$2,400,000
23.9%
9
2018
$1,937,500
34.1%
4
2017
$1,445,000
-16.5%
4
2016
$1,730,000
14.4%
7
2015
$1,512,250
6.6%
8
2014
$1,419,000
-
10

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
4/22 North Avenue, Devonport
0.36 km
2
1
70m2
2024 Jahr 09 Monat 26 Tag
-
Council approved
5/77 Old Lake Road, Devonport
0.56 km
1
1
50m2
2024 Jahr 08 Monat 22 Tag
-
Council approved
9A Hanlon Crescent
0.59 km
3
2
156m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$1,575,000
Council approved
56A Wairoa Road, Devonport
0.55 km
4
2
250m2
2024 Jahr 07 Monat 19 Tag
-
Council approved
41 Hanlon Crescent, Narrow Neck
0.58 km
3
122m2
2024 Jahr 06 Monat 18 Tag
$1,600,000
Council approved

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