Auktion02-13 10:00

48 Lyons Avenue, Murrays Bay, North Shore City, Auckland

809m²

HouseListdatum 01-16 00:00

Am beliebtesten

Murrays Bay 4Zimmer Erstklassige Immobilie mit Meerblick - Rangi Zone

Auktion: 8-12 The Promenade, Takapuna am Donnerstag, den 13. Februar 2025 um 10:00 Uhr (sofern nicht vorher verkauft)

Sind Sie auf der Suche nach einer seltenen Gelegenheit, eine erstklassige Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Aucklands zu sichern? Diese atemberaubende Immobilie bietet:

Lage: Gelegen in der äußerst begehrten Schulzone des Rangitoto College, die eine erstklassige Bildung für Ihre Familie gewährleistet.

Teilungspotenzial: Ein großzügiges Grundstück von 809 Quadratmetern, das unterteilbar ist (vorbehaltlich der Genehmigung durch den Rat), perfekt für Entwickler oder Investoren, die ihre Investition maximieren möchten.

Atemberaubende Aussichten: Genießen Sie weitreichende Meerblicke aus dem Komfort Ihres Zuhauses, die Ihrem Alltag Ruhe und Schönheit verleihen.

Bequemlichkeit: In der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten, Stränden, öffentlichen Verkehrsmitteln und belebten Einkaufszentren.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, Investoren oder Entwickler, die etwas wirklich Besonderes schaffen möchten. Gelegenheiten wie diese kommen nicht oft vor, also verpassen Sie nicht Ihre Chance!

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48 Lyons Avenue, Murrays Bay, North Shore City, Auckland Prime Property With Seaviews - Rangi Zone

Auction: 8-12 The Promenade, Takapuna on Thursday 13 February 2025 at 10:00AM (unless sold prior)

Are you looking for a rare opportunity to secure a premium property in one of Auckland’s most sought-after areas? This stunning property offers:

• Location: Nestled in the highly desirable Rangitoto College school zone, ensuring top-tier education for your family.

• Subdivision Potential: A generous 809 square meters of sub-dividable land (subject to council approval), perfect for developers or investors looking to maximize their investment.

• Breathtaking Views: Enjoy sweeping sea views from the comfort of your home, adding tranquility and beauty to your everyday life.

• Convenience: Close to local amenities, beaches, public transport, and bustling shopping hubs.

This property is ideal for families, investors, or developers looking to create something truly special. Opportunities like this don’t come around often, so don’t miss your chance!

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Standorte

Auktion

Feb13

Thursday10:00

Offener Tag

Feb01

Saturday11:00 - 11:30

Feb02

Sunday11:00 - 11:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 29 Tag

Gebäudewert$100,000Rückgang um -71% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,600,000Anstieg um 52% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,700,000Anstieg um 21% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtFocal Point Of view - Water

HanglageEasy/Moderate rise

Grundstücksfläche809m²

Wohnfläche220m²

Baujahr1960

TitelnummerNA880/216

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 25 DP 34162

GemeinderatAuckland - North Shore

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 25 DEPOSITED PLAN 34162,809m2

Grundsteuer$3,961.93
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Murrays Bay School	0.44 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 362	10	Details
Murrays Bay Intermediate	0.64 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 381	10	Details
Rangitoto College	1.32 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 400	10	Details
Northcross Intermediate	2.46 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 407	10	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:809m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Lyons Avenue Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Lyons Avenue ist eine Unterregion in der Stadt Murrays Bay

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Murrays Bay

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

28Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,835,000

Niedrig: $1,387,000, Hoch: $3,850,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$990

Niedrig: $780, Hoch: $1,450

Murrays Bay Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,792,500	12%	30
2023	$1,600,000	-42.9%	15
2022	$2,800,000	55.6%	13
2021	$1,800,000	9.1%	31
2020	$1,650,000	4.2%	27
2019	$1,584,000	17.3%	12
2018	$1,350,000	-12.9%	22
2017	$1,550,000	2.8%	25
2016	$1,508,000	-5.2%	30
2015	$1,590,000	25.7%	35
2014	$1,265,000	-	42

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
89 Saddleback Rise, Murrays Bay	0.12 km	5	3	210m²	2024 Jahr 12 Monat 10 Tag	-	Council approved
44 Gulf View Road, Murrays Bay	0.38 km	3	2	-m²	2024 Jahr 10 Monat 31 Tag	-	Council approved
1/28 Jellicoe Road, Murrays Bay	0.32 km	3	1	100m²	2024 Jahr 10 Monat 24 Tag	-	Council approved
559A Beach Road, Murrays Bay	0.28 km	3	2	-m²	2024 Jahr 10 Monat 23 Tag	$1,415,000	Council approved
50C Lyons Avenue, Murrays Bay	0.03 km	5	3	-m²	2024 Jahr 10 Monat 01 Tag	$1,916,000	Council approved