Verkaufspreis: $1,070,000

Verkauft am 2024 Jahr 09 Monat 11 Tag

5/6 Stanhope Road, Mount Wellington, Auckland

147m²

Nestled in the serene cul-de-sac of Stanhope Road, this 1995-built residence with a fibrous cement exterior and tiled roof offers a prime investment opportunity. The 3-bedroom, 2-bathroom, and 2-car park home is set on a level contour with a floor area of 147 square meters. Currently valued at $1,260,000, the property has seen a CV increase of 26% since 2017, reflecting its rising worth. The cross-lease title ensures ease of ownership, while the well-maintained walls and roof promise durability.

With a HouGarden AVM of $1,270,000 and a latest sale history of $1,100,000 in 2022, this property offers excellent value. The previous sale in 2011 was at $475,000, showcasing the property's consistent growth in value. The established trees and the flat patio make for an inviting outdoor space, perfect for springtime enjoyment.

Educationally, the property falls within the zones of Baradene College (decile 9), Stanhope Road School (decile 4), and One Tree Hill College (decile 3), ensuring access to quality education. This home is ready for Christmas, with its flexible floor plan, ample storage, and convenient location near shops, transport, and parks. Could this be your ideal 2024 Christmas home?

Updated on September 11, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 02 Monat 12 Tag

Gebäudewert$360,000Anstieg um 5% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$900,000Anstieg um 36% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,260,000Anstieg um 26% im Vergleich zu 2017

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Wohnfläche147m²

Baujahr1995

TitelnummerNA76A/364

TitelartCross-Lease

RechtsbeschreibungFLAT 5 DP 129692

GemeinderatAuckland - City

EigentumsbeschreibungFSIM,1/6,LOT 1 DEPOSITED PLAN 128148,2004m2

Grundsteuer$3,300.14
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Stanhope Road School	0.27 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 426	4	Details
One Tree Hill College	2.09 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 474	3	Details
Baradene College	4.21 km	Sekundarschule	7-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 372	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Stanhope Road Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Stanhope Road ist eine Unterregion in der Stadt Mount Wellington

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Mount Wellington

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

49Ansehen

Immobilienart: Cross lease

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$942,500

Niedrig: $638,888, Hoch: $1,237,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$710

Niedrig: $200, Hoch: $1,185

Mount Wellington Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$942,500	3%	53
2023	$915,000	-14.6%	35
2022	$1,071,000	-2.2%	48
2021	$1,095,000	36.3%	82
2020	$803,250	1.4%	76
2019	$792,500	1%	56
2018	$785,000	0.5%	67
2017	$781,000	2.1%	53
2016	$765,000	15.9%	47
2015	$660,250	18.5%	76
2014	$557,000	-	61

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
344 Ellerslie-Panmure Highway, Mount Wellington	0.14 km	6	2	0m²	2025 Jahr 02 Monat 04 Tag	$1,240,000	Council approved
344A Ellerslie-Panmure Highway, Mount Wellington	0.16 km	4	3	199m²	2024 Jahr 12 Monat 10 Tag	-	Council approved
17 Stanhope Road, Mount Wellington	0.12 km	3	1	-m²	2024 Jahr 11 Monat 05 Tag	$1,181,000	Council approved
25 Stanhope Road, Mount Wellington	0.17 km	3	1	-m²	2024 Jahr 10 Monat 23 Tag	$1,080,000	Council approved
10 Stanhope Road, Mount Wellington	0.04 km	3	1	112m²	2024 Jahr 09 Monat 25 Tag	-	Council approved