Verhandelbar

35 Bailey Road, Mt Wellington, Auckland City, Auckland

90m²

809m²

HouseListdatum 07-24 00:00

Mount Wellington 3Zimmer Prime Development Opportunity with RC and EPA

This property comes with Resource Consent and EPA approvals for the development, allowing developers to proceed with confidence and speed. You can use the current RC and EPA or explore your own development plans.

Situated in the highly desirable area of Mount Wellington, this property offers easy access to local amenities, schools, and transportation links. It's a prime location near Sylvia Park, one of Auckland's premier shopping destinations, making it highly attractive for future homeowners and tenants.

The expansive 809 m2 (MOL) plot provides ample space for new developments, allowing for a variety of possibilities in planning and construction.

The Residential - Mixed Housing Suburban zoning allows for greater flexibility in development plans, enabling a variety of housing options to meet market demand.(subject to council approval)

The existing 3-bedroom home, built in the 1960s, can serve as a rental income source or be renovated to add value while development plans are underway.

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Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag

Gebäudewert$70,000Rückgang um -63% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,250,000Anstieg um 81% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,320,000Anstieg um 50% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageEasy/Moderate Fall

Grundstücksfläche809m²

Wohnfläche90m²

Baujahr1961

TitelnummerNA1941/78

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 5 DP 46178

GemeinderatAuckland - City

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 5 DEPOSITED PLAN 46178,809m2

Grundsteuer$3,413.08
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Bailey Road School	0.15 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 485	3	Details
One Tree Hill College	2.04 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 474	3	Details
Baradene College	5.54 km	Sekundarschule	7-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 372	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:809m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Bailey Road Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Bailey Road ist eine Unterregion in der Stadt Mount Wellington

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Mount Wellington

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

90Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$955,000

Niedrig: $385,000, Hoch: $2,025,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$710

Niedrig: $200, Hoch: $1,185

Mount Wellington Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$952,944	-7.9%	86
2023	$1,035,000	-8%	95
2022	$1,125,000	-15.6%	78
2021	$1,332,500	37.6%	148
2020	$968,385	16.7%	134
2019	$830,000	-4.2%	81
2018	$866,500	-1.5%	108
2017	$880,000	-9.3%	109
2016	$970,750	23.7%	90
2015	$785,000	24.6%	103
2014	$630,000	-	87

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
7/27 Price Crescent, Mount Wellington	0.14 km	2	1	-m²	2024 Jahr 11 Monat 15 Tag	$730,000	Council approved
31 Price Crescent, Mount Wellington	0.20 km	3	1	110m²	2024 Jahr 09 Monat 17 Tag	$955,000	Council approved
175B Penrose Road, Mount Wellington	0.17 km	3	1	-m²	2024 Jahr 08 Monat 01 Tag	-	Council approved
19A Price Crescent, Mount Wellington	0.20 km	4	1	142m²	2024 Jahr 08 Monat 01 Tag	-	Council approved
11A Commissariat Road, Mount Wellington	0.32 km	4	2	0m²	2024 Jahr 08 Monat 01 Tag	$1,125,000	Council approved