Verkaufspreis: $865,000

Verkauft am 2024 Jahr 02 Monat 14 Tag

39 Fearon Avenue, Mount Roskill, Auckland

100m²

Nestled on quiet Fearon Avenue, this charming property offers a blend of comfort and potential. With 3 bedrooms, 1 bathroom, and no carparking facilities, it spans a floor area of 100m². The house, built in 1950 with mixed materials for walls and tiles for the roof, shows average condition in both aspects. This residential dwelling, under a Cross-Lease ownership type, sits on a level contour, presenting an excellent canvas for those looking to personalize their space.

From a financial perspective, the property has seen a steady increase in capital value, from $900,000 in July 2017 to $960,000 in June 2021, marking a growth of approximately 6.67%. Despite this, the latest sale on January 31, 2024, was at $865,000, slightly below the HouGarden AVM of $922,500. This indicates a potential market adjustment or a unique buying opportunity.

Education is a key feature of this location, with the property falling within the zones of Dominion Road School (decile 3), Mt Roskill Intermediate (decile 4), and Mt Roskill Grammar (decile 4). These schools offer a range of educational opportunities, making it an ideal choice for families.

Updated on April 05, 2024.

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 07 Monat 03 Tag

Gebäudewert$110,000Anstieg um 10% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$850,000Anstieg um 6% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$960,000Anstieg um 6% im Vergleich zu 2017

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Wohnfläche100m²

Baujahr1950

TitelnummerNA61C/275

TitelartCross-Lease

RechtsbeschreibungFLAT 1 DP 109241, LOT 120 DP 37707 946M2

GemeinderatAuckland - City

EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,LOT 120 DEPOSITED PLAN 37707,946m2

Grundsteuer$2,728.96 2023/2024

BauzustandExternal Walls: Average Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Dominion Road School	0.46 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 452	3	Details
Mt Roskill Intermediate	0.93 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 436	4	Details
Mt Roskill Grammar	1.16 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 443	4	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Cross-Lease

Stadtplanungszonen

Unterirdische Rohrleitungen

Höhenlinie

Regierungswohnungen

Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Mount Roskill

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

27Ansehen

Immobilienart: Cross lease

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$972,000

Niedrig: $675,000, Hoch: $1,525,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$720

Niedrig: $160, Hoch: $1,050

Mount Roskill Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2023	$955,000	-4.5%	38
2022	$1,000,000	-8.9%	55
2021	$1,097,500	22.4%	78
2020	$896,500	11.4%	68
2019	$805,000	1.9%	77
2018	$790,000	-5%	77
2017	$831,500	4.6%	62
2016	$795,000	4.6%	59
2015	$760,000	24%	90
2014	$613,000	-	78

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
18 Scout Avenue	0.08 km	2	1	78m²	2024 Jahr 06 Monat 27 Tag	-	Council approved
31 Scout Avenue	0.10 km	2	1	69m²	2024 Jahr 04 Monat 23 Tag	$700,000	Council approved
48 Parau Street	0.17 km	3	1	-m²	2024 Jahr 03 Monat 25 Tag	$1,200,000	Council approved
41 Duke Street	0.15 km	4	2	-m²	2024 Jahr 03 Monat 01 Tag	$1,677,000	Council approved
25 Parau Street	0.36 km	4	2	153m²	2024 Jahr 02 Monat 21 Tag	$1,890,000	Council approved