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3 Hamon Avenue, Mount Roskill, Auckland, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $1,275,000

Verkauft am 2024 Jahr 08 Monat 01 Tag

3 Hamon Avenue, Mount Roskill, Auckland

2
1
82m2
660m2

Nestled on the border of Mount Roskill and Mount Eden, this charming 2-bedroom, 1-bathroom residence with a single carpark is set on a spacious 660m2 freehold section. Constructed in 1940 with wood exterior walls and tiled roofing, the property presents a well-maintained condition. The capital value has seen a significant increase from $1,060,000 in 2017 to $1,300,000 as of June 2021, reflecting a growth rate of 22.64%. The property is zoned for esteemed schools, including Dominion Road School, Mt Roskill Intermediate, and Mt Roskill Grammar, with deciles ranging from 3 to 4. The latest sale was recorded in 2010 at $400,000, while the current HouGarden AVM estimates the property's worth at $1,270,000. Whether you seek a family home, development opportunity, or a strategic investment, this property offers endless potential in a centrally located and highly sought-after area.

Updated on August 21, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$100,000Rückgang um 0% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$1,200,000Anstieg um 25% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,300,000Anstieg um 22% im Vergleich zu 2017
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageLevel
Grundstücksfläche660m²
Wohnfläche82m²
Baujahr1940
TitelnummerNA21D/1224
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 84 DP 47012 660M2
GemeinderatAuckland - City
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 84 DEPOSITED PLAN 47012,660m2
Grundsteuer$3,369.00
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Dominion Road School
0.95 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 452
3
Mt Roskill Intermediate
1.36 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 436
4
Mt Roskill Grammar
1.53 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 443
4

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:660m²
Art des Eigentums:Freehold

Hamon Avenue Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Mount Roskill
Mount Roskill Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$777,500
-9.6%
16
2023
$860,000
-19.2%
15
2022
$1,065,000
6.6%
6
2021
$999,000
-14.1%
23
2020
$1,162,500
41.1%
14
2019
$823,999
-2.3%
22
2018
$843,514
1.4%
14
2017
$832,000
-2%
11
2016
$849,000
-1.8%
16
2015
$865,000
25.2%
24
2014
$691,000
-
29

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
62 Duke Street, Three Kings
0.14 km
4
2
-m2
2024 Jahr 12 Monat 06 Tag
-
Council approved
50 Princes Avenue, Three Kings
0.23 km
6
4
0m2
2024 Jahr 09 Monat 11 Tag
$2,150,000
Council approved
108 McCullough Avenue, Three Kings
0.21 km
3
1
-m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$840,000
Council approved
94 Duke Street, Mount Roskill
0.28 km
2
1
-m2
2024 Jahr 07 Monat 18 Tag
-
Council approved
103 McCullough Avenue, Mount Roskill
0.22 km
4
3
-m2
2024 Jahr 07 Monat 01 Tag
$1,025,000
Council approved

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