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6b Saint Leonards Road, Mount Eden, Auckland, 4 Schlafzimmer, 0 Badezimmer

Verkaufspreis: $2,068,894

Verkauft am 2024 Jahr 07 Monat 29 Tag

6b Saint Leonards Road, Mount Eden, Auckland

4
219m2
503m2

Nestled in the tranquility of a tree-lined street, this exquisite family residence at 6b Saint Leonards Road, Mount Eden, Auckland, is a freehold property that exudes charm and grandeur. Constructed in 1994 with robust brick walls and tiled roofing, the home boasts 4 bedrooms, 2 living areas, and 3 car parks, spread across a floor area of approximately 219sqm on a levelled 503sqm plot. The property has seen a significant Capital Value (CV) increase of 47.06% from $1,700,000 in 2017 to $2,500,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $2,512,500, closely matching the latest sale price of $2,068,894 in July 2024.

With a CV growth that outpaces the market, this home offers more than just comfort and space. It is located in a highly sought-after school zone, with Maungawhau School (Decile 10), Auckland Normal Intermediate, Auckland Grammar, and Epsom Girls' Grammar School (all Decile 9) within easy reach. The property's recent sale history and AVM reflect its desirability in a prime educational catchment area.

Not only is this property a haven for families with its sunny open-plan kitchen, north-facing deck, and well-maintained garden, but it also provides the convenience of being close to specialty shops, cafes, and restaurants in Mount Eden Village. With easy access to public transport and the added luxury of reticulated gas and heat pumps, this home is a perfect blend of comfort, convenience, and investment potential in a prestigious double grammar zone.

Updated on September 18, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$300,000Anstieg um 9% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$2,200,000Anstieg um 54% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$2,500,000Anstieg um 47% im Vergleich zu 2017
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche503m²
Wohnfläche219m²
Baujahr1994
TitelnummerNA95D/297
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 2 DP 159290 503M2, PT LOT 4 DP 159290
GemeinderatAuckland - City
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 4 DEPOSITED PLAN 159290,147m2
Grundsteuer$5,627.94
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Maungawhau School
0.63 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 344
10
Auckland Normal Intermediate
1.31 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 374
9
Epsom Girls Grammar School
2.62 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 397
9
Auckland Grammar School
3.08 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Jungenschule
EQI: 385
9
Baradene College
4.98 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 372
9

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone
Grundstücksfläche:503m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

St Leonards Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Mount Eden
Mount Eden Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$2,325,000
-0.2%
88
2023
$2,330,000
-10.4%
45
2022
$2,600,000
-7.4%
60
2021
$2,807,500
20.1%
88
2020
$2,337,500
29.9%
80
2019
$1,800,000
-6.5%
61
2018
$1,925,000
3.8%
113
2017
$1,855,000
-7.6%
64
2016
$2,007,500
10.2%
82
2015
$1,822,500
23.1%
82
2014
$1,480,000
-
103

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
3/5 Shackleton Road, Mount Eden
0.06 km
2
1
73m2
2024 Jahr 10 Monat 24 Tag
$878,750
Council approved
1/12 Saint Leonards Road, Mount Eden
0.14 km
5
3
241m2
2024 Jahr 09 Monat 30 Tag
$1,921,625
Council approved
2/12 Saint Leonards Road, Mount Eden
0.35 km
1
1
45m2
2024 Jahr 08 Monat 06 Tag
$617,500
Council approved
849 Mt Eden Road, Mount Eden
0.13 km
6
2
0m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$1,750,000
Council approved
4/4 Shackleton Road, Mount Eden
0.09 km
2
1
-m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$892,240
Council approved

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