604 Mount Eden Road, Mount Eden, Auckland City, Auckland

Stolz erhebt sich diese großzügige Villa, die ihr charakteristisches Erbe bewahrt, während sie Raum und Privatsphäre in ihrer begehrten Lage in den Grammar-Zonen bietet. Auf einem ruhigen, ebenen Grundstück von 778m2 gelegen, bietet das Anwesen auch Potenzial für Einkünfte durch eine separate, eigenständige Wohnung.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der kunstvolle Eingangsbereich und führt Sie in die Hauptwohnbereiche. Die offenen Wohn- und Essbereiche sind weitläufig und lichtdurchflutet, bieten komfortables Wohnen, Essen und Entspannen und ermöglichen einen wunderbaren Übergang nach innen und außen. Hobbyköche werden es lieben, in der großzügigen modernen Küche zu kochen und zu unterhalten, die sich zu einer privaten Außenterrasse und einem ebenen Rasen öffnet, ideal für die Ausrichtung von Familienfeiern und Freunden auf der nordöstlichen Seite.

Im Erdgeschoss bietet das große vordere Doppelzimmer mit traditionellem Kamin und es gibt auch zwei weitere Doppelzimmer auf dieser Ebene. Die klassischen Merkmale des Hauses sind im großen, gefliesten Familienbadezimmer erhalten, und es gibt ein zweites Badezimmer, das bequem zugänglich ist.

Die weitläufige Treppe führt zur Mastersuite im Obergeschoss, einem luxuriösen Rückzugsort mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und viel zusätzlichem Stauraum. Ebenfalls oben befindet sich ein kleinerer separater Raum, ideal für ein Home-Office, einen kreativen Raum oder ein Kinderzimmer.

Ideal für die erweiterte Familie, langfristige Mieter oder potenzielle Airbnb-Vermietungen, umfasst die eigenständige Wohnung des Anwesens einen eigenen Eingang und besteht aus einem komfortablen Wohnzimmer mit Innen-/Außenfluss, Essbereich, Kochnische sowie separatem Schlafzimmer und gefliestem Badezimmer.

Diese erstklassige Lage bietet einfachen Zugang zum lebhaften Mt Eden Village, zu Hauptverkehrsadern und Verkehrsanbindungen sowie eine Zonierung für erstklassige Schulen. Hier ist eine Immobilie ideal für diejenigen, die ein geräumiges, langfristiges Zuhause mit viel Stauraum in diesem beliebten Viertel von Mt Eden suchen. Eine frühzeitige Anfrage wird empfohlen.

Gezont für AGS, EGGS, MAGS, ANI, Maungawhau School.

Private Besichtigungen und Agentenkonjunktionen sind willkommen.

AUKTION: 17 Uhr, 5. Februar 2025 - In den Räumen von Ray White Mt Eden

604 Mount Eden Road, Mount Eden, Auckland City, Auckland Space, Style and Grace in Triple Grammar

Standing proud and set back from the road, this generous villa retains its character heritage whilst offering space and privacy in this sought-after location. Set on 778m2 of peaceful, level grounds, the property also provides for potential income with the inclusion of a separate, self-contained flat.

Upon entering the home, the ornate entrance welcomes you through to the main living areas. Open-plan lounge and dining spaces are expansive and light-filled, providing for comfortable living, dining and relaxation and deliver wonderful indoor/outdoor flow. Home chefs will love creating and entertaining from the generous modern kitchen, which opens out to the private, outdoor deck and flat lawn, perfect for hosting family and friends on the north-eastern aspect.

Downstairs the large front double bedroom features a traditional fireplace and there are also two further double bedrooms on this level. The home's classic features are retained in the large, tiled family bathroom, and there is a second bathroom, conveniently located for easy access. The sweeping staircase leads to the master suite upstairs, a luxurious retreat with ensuite bathroom, walk-in robe plus loads of additional storage. Also upstairs is a smaller separate room, perfect for home office, creative space, or nursery.

Ideal for extended family, long term tenants or potential Airbnb rental, the property's self-contained flat includes its own entrance and comprises comfortable lounge with indoor/outdoor flow, dining area, kitchenette, plus separate bedroom and tiled bathroom.

This prime location includes easy access to vibrant Mt Eden Village, main arterials and transport links plus zoning for premium schools. Here is a property ideal for those seeking a spacious, long-term home with tons of storage in the Grammar zones. Your early enquiry is recommended.

Zoned AGS, EGGS, MAGS, ANI, Maungawhau School.

Private viewings and agent conjunctionals are welcomed.

AUCTION 5pm, 5 Feb 2025 (unless sold prior)