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4/16 Herbert Road, Mount Eden, Auckland, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $732,000

Verkauft am 2024 Jahr 12 Monat 02 Tag

4/16 Herbert Road, Mount Eden, Auckland

2
1
80m2

Nestled in the heart of Mount Eden, this well-maintained 2-bedroom, 1-bathroom unit with a single carpark is a gem for both first-home buyers and investors. Constructed in 1970 with brick walls and tiled roofing, this cross-lease property boasts a floor area of 80 square meters and is situated on a level contour. The capital value has seen a significant increase of 23.53% from $680,000 in 2017 to $840,000 as of June 2021. The property's HouGarden AVM is set at $770,000, with the latest sale recorded at $788,000 in 2016. Historically, it sold for $653,000 in 2015. This unit is not only compliant with Healthy Homes Standards but also strategically located within the highly sought-after school zones of Epsom Girls' Grammar School (Decile 9), Mt Eden Normal School (Decile 10), and Mt Albert Grammar School (Decile 7), ensuring top-notch education for the family.

Boasting a spacious lounge/dining area, modern kitchen, and a combined shower and toilet, this home is ready for easy living. The property's exterior walls and roof are in good condition, reflecting the careful maintenance by the current owners. With its convenient access to vibrant Dominion Road and key transport links, this property presents a rare opportunity that is not to be missed.

Urgent sale! Don't miss your chance to secure this affordable brick and tile unit in the prestigious EGGS zone. Make an appointment to view this property before it's gone!

Updated on December 06, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 15 Tag
Gebäudewert$210,000Anstieg um 23% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$630,000Anstieg um 23% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$840,000Anstieg um 23% im Vergleich zu 2017
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Wohnfläche80m²
Baujahr1970
TitelnummerNA19D/1411
TitelartCross-Lease
RechtsbeschreibungFLAT 4 DP 64392, GARAGE 4 DP 64392, LOT 16 DP 4293 1247M2
GemeinderatAuckland - City
EigentumsbeschreibungFSIM,1/6,LOT 16 DEPOSITED PLAN 4293,1247m2
Grundsteuer$2,503.05
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Balmoral School (Auckland)
0.49 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 371
9
Mt Eden Normal School
0.82 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 352
10
Mt Albert Grammar School
2.28 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 419
7
Epsom Girls Grammar School
2.37 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 397
9
Auckland Girls' Grammar School
2.89 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 488
3

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Herbert Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Mount Eden
Mount Eden Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$777,500
-6%
34
2023
$827,500
-8.9%
22
2022
$908,000
-5.6%
23
2021
$961,500
17.9%
37
2020
$815,800
20%
51
2019
$680,000
-6.7%
47
2018
$728,625
0.6%
46
2017
$724,250
-3.4%
28
2016
$749,500
15.7%
46
2015
$648,000
15.7%
67
2014
$560,000
-
54

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
110/428 Dominion Road, Mount Eden
0.15 km
2
2
82m2
2025 Jahr 01 Monat 14 Tag
-
Council approved
Carpark/428 Dominion Road, Mount Eden
0.16 km
1
1
-m2
2024 Jahr 11 Monat 29 Tag
$95,000
Council approved
314/428 Dominion Road, Mount Eden
0.15 km
1
1
52m2
2024 Jahr 11 Monat 14 Tag
$391,305
Council approved
2/22 Herbert Road, Mount Eden
0.06 km
4
2
0m2
2024 Jahr 11 Monat 12 Tag
-
Council approved
18 Milton Road, Mount Eden
0.14 km
4
2
-m2
2024 Jahr 10 Monat 29 Tag
-
Council approved

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