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32b Marsden Avenue, Mount Eden, Auckland, 2 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 09 Monat 09 Tag

32b Marsden Avenue, Mount Eden, Auckland

2
116m2

Nestled in the coveted Marsden Avenue of Mount Eden, Auckland, stands this charming and well-maintained dwelling on a cross-lease title. Constructed in 1986 with wood exterior walls and an iron roof in good condition, this 116sqm residence boasts 2 bedrooms, a bathroom with separate bath and shower, and a single carpark. The open-plan living and dining area feature high cathedral ceilings, flooding the space with natural light and offering a serene view of the leafy garden. The kitchen and separate laundry are thoughtfully positioned off the dining area. Outside, a flat garden and a deck leading to a large single garage provide ample space for outdoor enjoyment. With a Capital Value (CV) of $1,360,000 as of June 2021, this property has seen a growth of 17.24% since July 2017. The HouGarden AVM estimates the property at $1,367,500, while the latest sale was recorded at $1,150,000 in February 2020.

For families, the property falls within the decile 9 Auckland Normal Intermediate and decile 7 Mt Albert Grammar School zones, while Maungawhau School (decile 10) and Auckland Girls' Grammar School (decile 3) are also within reach. This central suburb location offers easy access to public transport, shopping centers, cafes, bars, and restaurants.

Updated on September 09, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$140,000Rückgang um 0% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$1,220,000Anstieg um 19% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,360,000Anstieg um 17% im Vergleich zu 2017
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Wohnfläche116m²
Baujahr1986
TitelnummerNA65A/147
TitelartCross-Lease
RechtsbeschreibungFLAT 3 DP 114199, GARAGE 3 DP 114199, LOT 1 DP 109845 1064M2
GemeinderatAuckland - City
EigentumsbeschreibungFSIM,1/3,FLAT 3 DEPOSITED PLAN 114199
Grundsteuer$3,481.95
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Maungawhau School
0.25 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 344
10
Auckland Normal Intermediate
1.36 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 374
9
Mt Albert Grammar School
2.83 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 419
7
Auckland Girls' Grammar School
4.14 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 488
3

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Marsden Avenue Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Mount Eden
Mount Eden Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$777,500
-6%
34
2023
$827,500
-8.9%
22
2022
$908,000
-5.6%
23
2021
$961,500
17.9%
37
2020
$815,800
20%
51
2019
$680,000
-6.7%
47
2018
$728,625
0.6%
46
2017
$724,250
-3.4%
28
2016
$749,500
15.7%
46
2015
$648,000
15.7%
67
2014
$560,000
-
54

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
37 Peary Road, Mount Eden
0.09 km
3
2
191m2
2024 Jahr 10 Monat 22 Tag
$1,200,000
Council approved
3/25 Shackleton Road, Mount Eden
0.18 km
3
2
138m2
2024 Jahr 10 Monat 18 Tag
-
Council approved
4/10 Marsden Avenue, Mount Eden
0.19 km
3
1
-m2
2024 Jahr 10 Monat 01 Tag
-
Council approved
33 Peary Road, Mount Eden
0.06 km
4
2
0m2
2024 Jahr 07 Monat 01 Tag
$1,801,000
Council approved
46 Ellerton Road, Mount Eden
0.19 km
4
1
0m2
2024 Jahr 07 Monat 01 Tag
$2,755,000
Council approved

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